買房，最重要的證件之一就是房產(chǎn)證了。但是我們可以發(fā)現(xiàn)，房產(chǎn)證竟然有紅色和綠色兩種，那么不同顏色的房產(chǎn)證有什么意義嗎？為什么房產(chǎn)證為什么要分為綠色和紅色？讓我們一起來了解下。

房產(chǎn)證為什么要分為綠色和紅色？

首先大家要知道，房子的所有權(quán)分為兩種，所以說這就需要進(jìn)行區(qū)分，因此我們的房產(chǎn)證就通常是由兩種顏色的，分別代表了以下含義。

【1】紅本

紅色房產(chǎn)證的全稱叫《房屋所有權(quán)證》簡稱房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產(chǎn)證。所以呢，針對持有紅本房產(chǎn)證的所有權(quán)人，可以對所持有的房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配，也可以抵押給銀行從而貸款。

【2】綠本

綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有證，雖然也是產(chǎn)權(quán)證明，但主要側(cè)重針對經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。所以相對紅色房產(chǎn)證，有一定的限制。

比如說：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。不過綠本也可以申請轉(zhuǎn)為紅本。綠色房產(chǎn)證就是我們常說的小產(chǎn)權(quán)房，雖然說限制了一些權(quán)益，但同時(shí)能得到不少福利，主要側(cè)重經(jīng)濟(jì)適用房，福利房等政策性房。

簡單來說，就是紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也是真正意義上的房產(chǎn)證，戶主有完整的房屋所有權(quán)，除了住在房子里，還有依法轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等等交易的權(quán)利。綠本代表的是非市場商品房，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有減免優(yōu)惠政策，賣給特定的對象。

法律都有明文規(guī)定，只有紅色的房產(chǎn)證是可以進(jìn)行買賣的，是受到法律保護(hù)的。綠色房產(chǎn)證更是不可買賣，更不能出租或者抵押，想要交易，必須符合條件轉(zhuǎn)成紅本，然后需要補(bǔ)償差價(jià)。