我們現(xiàn)在在購買房屋的時候，都會使用貸款的形式，而且現(xiàn)在的貸款形式也有很多。那現(xiàn)在的房屋按揭貸款的步驟是什么呢？其實現(xiàn)在很多人都不知道辦理的流程，而且現(xiàn)在每個銀行都有不一樣的流程。那現(xiàn)在的房屋按揭貸款的步驟有哪些呢？

首先就是要選擇合適的房產(chǎn)，算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

提交按揭貸款申請，一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。房屋按揭貸款的步驟有哪些呢？所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查；正確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂購房合同。

簽訂購房合同，如果第三步的銀行審查通過之后，銀行會向購房申請者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。

簽訂房屋按揭合同，簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出明確的規(guī)定。

房管局備案，持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當(dāng)?shù)胤抗芫?，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。

房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。房屋按揭貸款的步驟有哪些呢？這個授權(quán)機構(gòu)每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。