1、核實(shí)房東身份和房產(chǎn)信息：首先，你需要確認(rèn)房東的身份是否真實(shí)，可以查看房東的身份證和房產(chǎn)證原件，確保房產(chǎn)信息與合同中的一致。這可以避免被一些不良房東或二房東欺騙。

2、查看房屋狀況：在簽訂合同前，要仔細(xì)查看房屋的現(xiàn)狀，包括墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等是否完好，有無(wú)漏水、漏電等問(wèn)題。如果有損壞，需要在合同中明確責(zé)任歸屬和維修方式。

3、了解周邊環(huán)境和配套設(shè)施：考慮房屋所處的地理位置、交通是否便利、周邊生活配套設(shè)施是否齊全，比如超市、醫(yī)院、學(xué)校等。同時(shí)，也要了解小區(qū)的物業(yè)管理情況和安全狀況。

4、簽訂正規(guī)租賃合同：合同是保障你權(quán)益的重要文件，一定要簽訂正規(guī)的租賃合同。合同中應(yīng)明確租金、租賃期限、付款方式、房屋用途、違約責(zé)任等條款，以及房東和租客的權(quán)利和義務(wù)。

5、注意租金和押金：在簽訂合同前，要和房東商定好租金和押金的金額及支付方式。一般來(lái)說(shuō)，押金是押一付三或押二付一，具體金額可以根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。同時(shí)，要確保房東能提供租金收據(jù)和押金收據(jù)。

6、明確房屋用途和轉(zhuǎn)租問(wèn)題：在合同中應(yīng)明確房屋的用途，比如是否允許養(yǎng)寵物、是否可以作為辦公場(chǎng)所等。同時(shí)，也要對(duì)轉(zhuǎn)租問(wèn)題做出約定，如果合同規(guī)定不允許轉(zhuǎn)租，那么就不能私自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

7、注意安全問(wèn)題：在租房過(guò)程中，要注意自身安全。比如，在看房時(shí)最好有朋友陪同，避免單獨(dú)行動(dòng);在入住前要檢查房屋的門窗是否完好，確保自己的居住安全。

8、了解違約責(zé)任和***解決方式：在合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和***解決方式。如果雙方發(fā)生***，可以先通過(guò)協(xié)商解決;如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同條款通過(guò)法律途徑解決。

如何避免被騙

1、保持警惕：對(duì)于任何看似過(guò)于美好的事情，或者突然降臨的“好運(yùn)”，都應(yīng)保持警惕。記住，天上不會(huì)掉餡餅，不要抱有僥幸心理。

2、核實(shí)信息：在做出任何決定之前，務(wù)必核實(shí)相關(guān)信息的真實(shí)性。例如，接到陌生電話或短信時(shí)，不要急于相信，應(yīng)通過(guò)正規(guī)渠道進(jìn)行核實(shí)。

3、保護(hù)個(gè)人信息：不要輕易向陌生人透露個(gè)人信息，如身份證號(hào)、銀行卡號(hào)、密碼等。同時(shí)，避免在公共網(wǎng)絡(luò)上使用個(gè)人敏感信息。

4、謹(jǐn)慎投資：對(duì)于任何投資項(xiàng)目，都應(yīng)進(jìn)行深入了解和調(diào)查，避免盲目跟風(fēng)。同時(shí)，不要相信所謂的“快速致富”的承諾。

5、選擇正規(guī)渠道：無(wú)論是購(gòu)買商品還是接受服務(wù)，都應(yīng)選擇正規(guī)渠道，避免在非法或不確定的平臺(tái)上交易。