如今，不少年輕人有購房意愿，但個人買房壓力太大，暫時又沒有結(jié)婚打算，所以往往會有和朋友一起買房的想法，那么從法律上來講，能夠允許和朋友一起買房嗎？

能和朋友一起買房嗎？

能。朋友關(guān)系的兩個人可以共同買房，可以辦理共有產(chǎn)權(quán)證。

如果是朋友雙方共同出資買房，最好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人名字時，要立下書面說明，寫清楚該房的出資關(guān)系，而且要進行公證，否則可能不具有法律效力。

而且和朋友一起買房要注意一下問題。

【1】保留所有票據(jù)：無論是購房合同，還是房貸還款賬單、家裝清單等等的所有單據(jù)、資料都要保管好，免得出現(xiàn)分歧時，因為資料不齊全說不清楚。

【2】注意共有方式：共有方式共有方式包括“共同共有”和“按份共有”，雖然合伙買房的出資人姓名都可登記在房產(chǎn)證上，但要在房產(chǎn)證上標明共有方式。

共同共有是不分份額大小的共有，分割時原則上是均分，同時考慮到出資等因素。

按份共有原則上按照出資比例來分割，除非雙方約定不按出資比例分割。

【3】注意隱形共有權(quán)人：這是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也會對該房屋享有一定的權(quán)利。

【4】注意房子的處置問題：如果雙方均未婚，但在某方結(jié)婚后，其配偶會否要求在合伙購買的房產(chǎn)上加名，以后出現(xiàn)***又應該如何解決。以及后續(xù)雙方還可能出現(xiàn)房屋的處置問題。比如一方有想要出售而另一方是想要繼續(xù)居住或者投資，這也是一大矛盾點。

【5】注意貸款風險：一般情況下銀行會讓相對更有還款能力的人作為“主貸款人”，其他出資人為“共同貸款人”。“主貸款人”需要承擔其他共同貸款人不能按時還款的風險。同時，當主貸款人不能還款時，銀行也會向共同貸款人催收貸款。書面協(xié)議最好能簽訂一份書面的協(xié)議，考慮好風險，以及約定風險出現(xiàn)之后的處理方式。寫清楚各自的出資方式、出資金額、貸款由誰償還、按什么方式分割，相關(guān)的稅費、租金收益、使用、物業(yè)管理費等如何承擔或分享等，將責權(quán)利約定明晰。

【6】注意購房資格：若房屋所在地出臺限購政策，則合伙買房的雙方分別為個體，雙方的愛人為家庭單位，在限購政策的限制下，雙方均無法購買第二套房屋。

【7】注意“首套房”的認定：中國購房政策個人首套房首付享受百分之三十，如果日后想要再買房，我們就已經(jīng)是把這個首套房的機會用完了。