現(xiàn)在越來(lái)越多人貸款買房，在進(jìn)行貸款時(shí)一般都會(huì)根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇等額本息還款或者等額本金還款兩種方式中的一種，那么如果涉及到了提前還款，究竟是等額本息劃算還是等額本金更加劃算呢?

提前還房貸等額本息和等額本金哪個(gè)劃算

房貸等額本金提前還款更加劃算。首先，需要明確的是，無(wú)論是選擇等額本金還是等額本息的還款方式，借款人都是可以提前還款的。只不過(guò)在進(jìn)行提前還款時(shí)，其劃算程度還是有所區(qū)別的。

【1】 在等額本息還款方式下，每月還款金額相同，還款本金越來(lái)越多，利息越來(lái)越少。因此，等額本息前期的還款額中本金占的比例很小，而利息占比大，是在后續(xù)的過(guò)程中，才逐漸變?yōu)楸窘鹫急榷?、利息占比少的。如果提前還款的話，前期還款時(shí)所還的本金本身就很少，而提前還款所需要還的錢就多。

【2】 在等額本金還款方式下，每月還款額中的本金是保持不變的，每月還款額和利息越來(lái)越少。所以相比等額本息前期還的資金，等額本金這種形式下前期還的資金較多，那提前還款時(shí)所需要還的錢就更少。

因此，借款人如果有提前還款的計(jì)劃和打算，在前期辦理房貸時(shí)盡可能選擇等額本金，這樣對(duì)借款人而言是一個(gè)更加劃算有益的選擇。同樣，在進(jìn)行提前還款應(yīng)該注意以下兩點(diǎn)：

【1】 借款人可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況自行選擇等額本息或者等額本金的還款方式，因?yàn)椴还苁悄囊环N只要是提前還款，都可以為借款人節(jié)省一筆利息的開(kāi)支;

【2】 借款人如果有計(jì)劃進(jìn)行提前還款，還是要在貸款期限一半的時(shí)間前還款更加合適，因?yàn)橐话闱闆r下，不論哪種還款方式，通過(guò)前期的還款，利息都已經(jīng)被還了很大一部分，剩下的絕大部分是貸款本金。如果超過(guò)貸款期限一半的時(shí)間才決定提前還款話，也達(dá)不到更好的節(jié)省利息的效果。

等額本金和等額本息會(huì)隨著貸款金額越多且貸款時(shí)間越長(zhǎng)之間所產(chǎn)生的利息差異越大，因此，為了更好的節(jié)省貸款支出和減輕生活負(fù)擔(dān)，借款人在選擇房貸還款方式時(shí)還是要根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行慎重選擇。