買房的時(shí)候申請(qǐng)公積金貸款對(duì)于貸款人來說是好事，因?yàn)樯倮?，壓力小很多，但是公積金貸款也有其短板，最大的缺點(diǎn)就是貸款額度是有限制的，各地區(qū)的規(guī)定不一樣，下面來看看青島在這方面的規(guī)定。

青島市公積金貸款額度是多少?

個(gè)人貸款最高額度是36萬，組合貸款最高額度是60萬，最終能夠申請(qǐng)到多少額度，是根據(jù)貸款人的還款能力與貸款人公積金賬戶里面的余額綜合評(píng)估計(jì)算出來的。

【1】借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為60萬元。

【2】借款申請(qǐng)人僅本人符合申請(qǐng)公積金貸款繳存條件的，貸款最高額度為36萬元。

（圖片來源：青島住房公積金網(wǎng)）

按還貸能力計(jì)算的貸款額度：

計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)×還貸能力系數(shù)×12×額度計(jì)算年限

公式中的還貸能力系數(shù)為30%;公式中的額度計(jì)算年限為借款申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)貸款之日距法定退休年齡后5年(男65歲，女60歲)。

青島市公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，如遇法定利率調(diào)整，按中國人民銀行規(guī)定調(diào)整。貸款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要連續(xù)正常足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的。

若是打算在青島市買房并且申請(qǐng)公積金貸款，首先看看自己是否符合當(dāng)?shù)氐墓e金貸款要求，若是不符合的話只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。