城市自建房指的是在市里用戶自己建筑的房子，而非由開發(fā)商建筑的商品房。眾所周知，申請(qǐng)貸款時(shí)房屋是可以作為抵押物進(jìn)行貸款的，貸款額度的多少取決于房屋評(píng)估價(jià)值的高低。一般申請(qǐng)銀行貸款的都是商品房，那么城市自建房可以抵押貸款嗎？

城市自建房可以貸款嗎？

可以，不過前提是自建房是有正規(guī)房產(chǎn)證的，有房產(chǎn)證的自建房就可以申請(qǐng)房屋抵押貸款。城市自建房能夠貸款多少額度，則需要根據(jù)實(shí)際情況來判定，如房屋的使用年限、房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等，如果自建房的地理位置不好或者是變現(xiàn)價(jià)值比較低的話，那么就算是房子手續(xù)十分齊全的情況下，也無法作為抵押房屋進(jìn)行貸款。

城市自建房貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)？

【1】違約風(fēng)險(xiǎn)

當(dāng)用戶無法按時(shí)還款時(shí)，那么貸款就會(huì)逾期，抵押的房屋則會(huì)面臨被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)成為法拍房。

【2】流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

房屋抵押貸款的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)指的是資金短存長(zhǎng)貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

【3】經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)

房屋抵押貸款的經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)指的是在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中會(huì)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

【4】利率風(fēng)險(xiǎn)

房屋辦理抵押貸款之后，利率風(fēng)險(xiǎn)指的是利率水平的變動(dòng)會(huì)給銀行資產(chǎn)價(jià)值帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

總的來說，在辦理房屋抵押貸款之后，一定要按時(shí)還款，不要造成逾期還款。一旦發(fā)現(xiàn)自己的貸款逾期了，建議最好是及時(shí)湊錢還款，因?yàn)橛馄跁r(shí)間過長(zhǎng)時(shí)就可能會(huì)被拍賣房子，那么最后的結(jié)果就是錢沒有了房子也沒有了，人財(cái)兩空的局面。