人人都說房?jī)r(jià)特別高，舉的例子是北上廣深，還有一些新一線城市，然而有房子價(jià)格高，就有房子價(jià)格低，比如東北小城市鶴崗房?jī)r(jià)就是白菜價(jià)。鶴崗房?jī)r(jià)為什么那么低？去鶴崗買房投資可以嗎？

按照黑龍江省棚戶區(qū)改造安置房的規(guī)定，入住不滿五年的，不得上市直接交易。“有便宜的房子為何買貴的”，即使有人買房更多的會(huì)傾向于棚改房，因此很多中介也將房源目標(biāo)轉(zhuǎn)成了棚改房。

有中介人員告訴記者，有的棚改房已經(jīng)符合交易規(guī)定，但多數(shù)棚改房還不符合規(guī)定，盡管如此，前幾年棚改房的地下交易還是開展的如火如荼，“棚改房的下證時(shí)間不一，有的是三年，有的是五年，很多房子在交易時(shí)都沒有房產(chǎn)證。”

在鶴崗，有很多老小區(qū)，主要是保障性房屋，多集中在南山區(qū)、興山區(qū)，東山區(qū)，興安區(qū)，市區(qū)基本沒有。像大陸南、濱河北、松鶴、九州等小區(qū)的情況都差不多。“去年是鶴崗房?jī)r(jià)最低的時(shí)候，我一個(gè)朋友五萬塊錢在大陸南買了兩套70多平方米的房子?！笔忻裢跸壬f，兩套房子都在六樓，是對(duì)門，給兩個(gè)兒子結(jié)婚用。

鶴崗不是所有的房子價(jià)格都如此低廉，市中心的房子每平方米均價(jià)也在2000元左右。最貴的地段，均價(jià)能到3000元左右，像是永豐國(guó)際城和歐洲皇家花園，均價(jià)都在3000元以上甚至是4000元。

鶴崗房?jī)r(jià)低的原因主要是有棚改房交易，另外一些破舊房子價(jià)格很低，屬于居住體驗(yàn)很差的房子，但是好地段的房子價(jià)格正常，如果要去鶴崗買房投資，那也要買這種有升值空間的房子。但是總體而言，外地人去鶴崗買房投資風(fēng)險(xiǎn)太大了。