房地產(chǎn)稅被認(rèn)為是樓市降溫利器，因?yàn)榉康禺a(chǎn)稅一旦開征將會影響到很多房產(chǎn)持有者的利益，而炒房客也多是這些人。根據(jù)房地產(chǎn)稅開征最新消息，房地產(chǎn)稅2019或?qū)⑻峤粚徸h，一起來看看詳細(xì)內(nèi)容。

“房產(chǎn)稅要來了”這句話確實(shí)喊了很久，但這回可能真的要來了?！胺康禺a(chǎn)稅法或?qū)⒂?019年提交全國人大常委會審議?！北本┐髮W(xué)法學(xué)院教授、中國法學(xué)會財稅法學(xué)研究會會長劉劍文21日出席由中國新聞社主辦的“國是論壇——2018經(jīng)濟(jì)形勢分析會”時表示。

雖然呼聲越來越高，步伐也越來越近，但還有一部分專家認(rèn)為，房地產(chǎn)稅的到來“還沒那么著急”。光華管理學(xué)院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)系副教授顏色看來，備受矚目的房產(chǎn)稅立法在2019年或不會落地。顏色認(rèn)為，各地會針對房地產(chǎn)市場變化推出一些靈活措施，化解房地產(chǎn)市場的潛在風(fēng)險，但并不會大幅刺激房地產(chǎn)，特別是一線城市的房地產(chǎn)市場。

長期來看，房地產(chǎn)稅必然會推出，這是因?yàn)槲覈康禺a(chǎn)稅改革有其必要性，具體來看有擴(kuò)展地方稅源、調(diào)控房地產(chǎn)市場、優(yōu)化收入分配幾方面作用。

第一，房地產(chǎn)稅有望成為地方政府的主要稅源，有助于促使政府職能轉(zhuǎn)變、經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。第二，有助于建立房地產(chǎn)市場長效機(jī)制。第三，有利于優(yōu)化收入再分配和財產(chǎn)配置，抑制貧富差距擴(kuò)大。

總體而言，房地產(chǎn)稅的推出會改變需求端偏好，這也將倒逼供給端為了適應(yīng)市場而推出更多中小戶型，使資源配置更加合理，從而降低房價波動率、抑制地產(chǎn)泡沫，實(shí)現(xiàn)住房的居住功能。

2018年已經(jīng)過去，展望2019年，綜合分析我國經(jīng)濟(jì)形勢可知，在這一年，中國經(jīng)濟(jì)一定要穩(wěn)定，穩(wěn)定壓倒一切。而房地產(chǎn)稅開征對穩(wěn)定樓市具有重要作用。現(xiàn)在傳出房地產(chǎn)稅即將提交審議，也是給市場上的炒房客提個醒，炒房成本將增加。