大家都知道購房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款，購買社保五險一積就包含公積金，而平常打工一族的購房貸款稱為商業(yè)貸款，有網友表示，不知道公積金有什么作用？其實在購房時公積金就起到很大作用，那么公積金買房到底有什么好處呢？下面讓小編跟大家說說都有哪些好處。

1、貸款利率上，公積金貸款利率低是它最大的優(yōu)勢。申貸人在以同樣的條件申請貸款，公積金的貸款利率是3.25%，而商業(yè)貸款的是5.56%的利率，這樣就很明顯那個就劃算了。

2、還款方式上，一般貸款的還款方式是等額本息和等額本金兩種方式，商業(yè)貸款就只能用這兩種方式還貸，而公積金貸款還款方式就更靈活，申貸人可以根據自身的情況安排每月還款額。

3、提前還款上，商業(yè)貸款提前還款是有要求的，并且需要支付一定的違約金。而公積金貸款只要申請貸款滿了一年，申貸人就可以申請?zhí)崆斑€款，還不需要支付違約金。

公積金貸款成數高，首付壓力小。商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到9.5成，購房人首付壓力較?。毁J款年限長，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數二手房最高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達30年，月供壓力較??；房齡限制較靈活。

整體來說同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業(yè)貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。并且公積金貸款提前還款不需要支付違約金。各方面都比商業(yè)貸款好。所以這也是為什么有那么多人想進單位工作，因為其中有五險一金，不僅福利好，只要做好自己的本份，不會輕易被抄，長做長有。