在如今，很多人買房的時候都會申請公積金貸款或者商業(yè)貸款，一般都會簽下20年到30年的還款期限，有的人提前還款，那么房貸提前還款最佳時間是什么時候？下文就來帶大家了解一下。

房貸提前還款的最佳時間取決于買家自身的情況。比如申請房貸的時候利率比較高，現(xiàn)在利率比較低，提前還款后不會影響生活，大家可以選擇提前還款減輕月供負擔(dān)，但利率上浮，提前還款違約金上漲，就不建議提前還款。

而需要注意的是，房貸如果要提前還款，那么在還款初期是最劃算的，因為還款利息的支出一般都是在還款初期產(chǎn)生的，利息在后期已經(jīng)還清，提前還款不劃算，而貸款越是到后期，提前還的意義就越小了。