如今越來(lái)越多的人都喜歡購(gòu)買申請(qǐng)房貸了，因?yàn)榉孔邮侨松凶钪匾氖虑椋怯行┤私涣耸赘兑院缶秃蠡谫I房了，所以有不少人想知道，交了首付退房絕招有哪些？下面一起來(lái)看看。

1、面積誤差過(guò)大。購(gòu)房時(shí)的購(gòu)房合同對(duì)于面積是寫(xiě)清楚的，合同中和產(chǎn)權(quán)登記中的房屋面積相差甚大，誤差絕對(duì)值超過(guò)百分之三時(shí)，購(gòu)房者就可以直接提出退房；

2、房屋套型相差太大。商品房預(yù)售時(shí)就會(huì)有購(gòu)房者提前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙預(yù)定房子，但建好后，房屋實(shí)景跟圖紙相差甚遠(yuǎn)。如果合同沒(méi)有約定處理方式，購(gòu)房者可以選擇跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，或者退房。開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

3、開(kāi)發(fā)商更改規(guī)劃設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)圖紙已經(jīng)確定，購(gòu)房者已經(jīng)看過(guò)。開(kāi)發(fā)商在未獲得購(gòu)房者同意下擅自修改設(shè)計(jì)規(guī)劃，購(gòu)房者可以直接選擇退房。

4、房屋質(zhì)量問(wèn)題。如果交房后，購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量不認(rèn)可的，并交由第三方工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確實(shí)房屋質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房。