房貸相信很多家庭都有背負(fù)，這樣可以提前住上舒適的房子，一般住房貸款是可以提前償還的，只是提前還款可能會有違約金，因此有消費者詢問房貸提前還到底劃算不劃算，下面來看分析。

房貸提前還款還是比較劃算的，如果客戶有提前還款的能力，那么提前結(jié)清房貸可以為自己節(jié)省一些利息支出，當(dāng)然了在申請?zhí)崆斑€款的時候，客戶也要注意到違約金的事情。

另外在提前結(jié)清房貸的時候，客戶需要注意到時間，一般來說，在還款期限前三分之一提前還款的性價比是最高的，越到后面提前結(jié)清房貸可以為客戶節(jié)省的利息也就越少。

當(dāng)然了客戶也可以選擇按期還款，不過要注意到不能逾期，一旦逾期就要承擔(dān)以下后果：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、無法享受優(yōu)惠政策。

4、房貸合同會被終止。

5、銀行會要求客戶提前結(jié)清欠款。

6、惡意逾期會被起訴。

7、銀行會處置抵押的房子。

8、影響其他貸款申請。

9、銀行會計算客戶的罰息。

所以客戶要保持良好的還款記錄不要逾期。