房貸申請流程是比較繁瑣的，而且審核時間也很漫長，一般審核通過后都是會放款的，對此借款人很關注，那么房貸審核通過多久下款呢？下面來看介紹。

個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間并不一樣。

1、住房公積金貸款放款較慢，一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區(qū)則要等6個月。

2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。

貸款審批下來后，遲遲不放款，是什么原因？

其實貸款審批下來后并不一定就會放款的，要是通過審核一直不放款，可能是這幾種原因。

1、二次審核沒通過：經常有不少貸款平臺審批通過后，在放款前還會殺個回馬槍，對借款人進行二次審核，重點是查征信看借款人在放款前是否出現(xiàn)不良信用，或者新增了大額負債，只要兩點中了一點，二次審核就會失敗，放款也會取消了。

2、銀行卡異常沒收到錢：貸款下來了也放款了，但是借款人的銀行卡出問題了不能收到錢，比如在放款前借款人把綁定的銀行卡給掛失了，或者銀行卡被司法凍結了等等，已經放款的資金會原路退回，給借款人一種沒放款的假象。

3、放款時間延遲了：貸款平臺很多都不是當天審批通過當天就給放款，有的可能要一兩天才放款，要是碰上節(jié)假日放款，就會把放款時間往后推遲到工作日，借款人只要確認貸款已經通過了，就耐心等待放款到賬就行了。