1、純商業(yè)貸款利率：合肥大部分銀行首房首貸最低利率為5.03%，非剛需最低利率為5.13%，二套房（貸款未結清）最低利率為5.62%；

2、純公積金首套利率：房貸首付比例最少二成，5年之內(nèi)（含5年）2.75%，5年以上3.25%。

房貸一天扣款幾次

房貸還款方法是自動扣款的方法，即住房貸款申請成功以后客戶需要將個人名下的該銀行的借記卡用來還房貸，要在還貸款日期到來之前保障銀行卡賬戶內(nèi)有充足的房貸還款金額，到了還款日銀行系統(tǒng)就會自動進行扣款。通常情況下房貸自動扣款方法下是一天扣款兩次，系統(tǒng)會在貸款賬戶還款日早晨營業(yè)開始前進行靠前次自動扣款，隨后在營業(yè)完畢后進行第二次自動扣款?？傮w來說，住房貸款一天還錢是有兩次扣款的機會的。若是兩次自動扣款不成功的話，就會造成個人的住房貸款發(fā)生逾期。一般靠前次扣款不成功的話，只需客戶在還款日當日立即將流動資金存進房貸還款賬戶，在那天的第二次扣款還是可以成功進行還款的。需要注意的是，房貸還款是并沒有緩沖期的，一旦還款逾期會發(fā)生對應的罰息，還會對個人征信帶來負面的影響。

房貸靠前個月為什么要多還

房貸靠前個月比第二個月要多還一般是因為貸款的派發(fā)日和還款日不一樣而產(chǎn)生的，因為貸款的初次還貸扣減的金額是以貸款的派發(fā)日到次月的還款日之間的總還款期?？壳皞€月的還貸金額利息依照真實的天數(shù)計算，申請**個人住房貸款時，初次的扣款需要足月，不夠月的依照當月相匹配的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣減賬款。此外，假如貸款人選擇的是等額本金的貸款還款方式，那么每一個月的還貸金額便是每一年遞減，因而靠前個月和第二個月的月供還貸金額會不一樣。需要留意的是，因為住房貸款的放款日期并非都固定在每一個月的1號，而還貸首月的計算利息日數(shù)一般也不是完整的一個月，就算是選擇了等額本息還款方式，依然會發(fā)生靠前個月和第二個月還貸金額不一樣的狀況。