現(xiàn)在房價高昂，貸款買房逐漸成為了普遍買房形式，我們都知道，購買首套房子具有諸多優(yōu)惠，那么首套房貸款利率是多少呢？根據(jù)相關(guān)研究院所統(tǒng)計，如今全國首套房貸平均利率為5.33%。那么如何認定，此次貸款為首套房貸呢，下面讓我們一起來了解一下首套房貸的認定方式。

首套房貸怎么認定

1、從來沒有購買過房子，首次買房首次貸款；

2、已經(jīng)貸款買過一套房，所欠貸款已全部結(jié)清，再進行貸款買房，依然算首套；

3、全額付款，買過一套房，再進行貸款買房，算首套貸款；

4、兩人在結(jié)婚后，想進行貸款買房，一個人在結(jié)婚前貸款過，但卻沒有房產(chǎn)，另一個人在結(jié)婚前沒有貸款過卻擁有房產(chǎn)；

5、曾經(jīng)全額付款，買過一套房后，又將房子賣掉了，再次貸款買房，算首套貸款。