【導(dǎo)語】現(xiàn)在許多人都有五險一金，其中公積金是可以申請貸款買房的，利息很低。而我國軍人在服役期間，國家也是會幫其購買五險一金。那么就有人比較好奇軍人公積金買房的利弊是什么？具體情況一起來了解下。

據(jù)了解，現(xiàn)役軍人公積金最大的利弊是不可以進(jìn)行買房，雖然現(xiàn)役軍人每年都會交一定的住房公積金，但是這些公積金都只是留在部隊內(nèi)部，沒有存在各地方的商業(yè)銀行，所以說地方的各個商業(yè)銀行是不會向軍人提供公積金貸款的。

不過，隨著《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行。軍人公積金買房的利弊就是，軍人住房公積金可以把它用來購買商品房，但是，只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。

公積金貸款有額度限制嗎

軍人住房公積金貸款實行限額管理，個人貸款限額按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例執(zhí)行，一般不得超過40萬元；購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬元的，按照購房地人民政府規(guī)定限額執(zhí)行。實際貸款金額，由協(xié)作銀行在軍隊批準(zhǔn)限額內(nèi)，根據(jù)家庭償還能力和個人信用等級確定。

軍人住房公積金和住房補(bǔ)貼怎么用

軍人住房公積金現(xiàn)役時沒法用，軍人的住房公積金和鐵路工作人員的公積金是和地方公積金不聯(lián)網(wǎng)的。軍人的住房公積金只能在退出現(xiàn)役時一次性的取出來給本人，住房補(bǔ)貼也是買房的時候才用的。

軍人公積金貸款買房流程

1、貸款人應(yīng)該要去銀行填寫相關(guān)的申請表，同時還需要通過信貸人員的初審，如果說審核通過的話，那么還要開具《申請通知單》。

2、相關(guān)的人員一定要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款、收入的證明，還有其他的貸款行所需的資料交和銀行指定的律師事務(wù)所。

3、相關(guān)的人員還要經(jīng)過律師審閱，同時還要向銀行出具《法律意見書》還有《見證書》，還要對借款申請人的身份還有相關(guān)的資信情況作評估，收取有關(guān)的費(fèi)用。

4、相關(guān)的人員還要到銀行柜臺購買房屋的保險，同時還需要一次性交齊房屋的保險費(fèi)用。

5、銀行還要再次對貸款申請人的資料、信息等相關(guān)的資料進(jìn)行復(fù)審。

6、審批通過以后，律師還會安排和貸款申請人分別簽訂個人住房貸款借款合同還有相關(guān)的擔(dān)保合同，同時還要安排委托轉(zhuǎn)賬事宜。

溫馨提示：軍人在使用公積金貸款前，需先向樓盤開發(fā)商的合作銀行確定，是否開通了軍人公積金貸款業(yè)務(wù)。

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