為方便市民計(jì)算房產(chǎn)證**費(fèi)用，目前各地房管局均推出了房產(chǎn)證**費(fèi)用計(jì)算器。那么，房產(chǎn)證**費(fèi)用計(jì)算器是如何計(jì)算的呢？下面就一起來(lái)看看專家的解答。

　　

一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
　　1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；
　　2、印花稅：房款的0.05%；
　　3、交易費(fèi)：3元/平方米；
　　4、測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米；
　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
　　1、交易費(fèi)：3元/平方米；
　　2、印花稅：房款的0.05%；
　　2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；
　　3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是較早住房的可以免除)。

　　慧擇提示：通過(guò)房產(chǎn)證費(fèi)用計(jì)算器可以看出，買(mǎi)房人和賣(mài)方人所需繳納的費(fèi)用有所不同。專家指出，市民只需根據(jù)自己的實(shí)際情況，在房產(chǎn)證**費(fèi)用計(jì)算器上輸入相關(guān)的信息，即可知曉需繳納多少費(fèi)用。