安陽市存量公積金貸款利率2024年最新調(diào)整

　　1、適應(yīng)貸款類型：個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款中的公積金貸款部分。

　　2、貸款利率法定：以中國人行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財部公布的相關(guān)利率為準(zhǔn)。

　　3、住房公積金2024年最新貸款利率：

　　更新時間為2024年5月18日，根據(jù)房屋套數(shù)、貸款期限有所不同：

　　（1）首套房：5年以下（含5年）利率為2.35%，5年以上利率為2.85%

　?。?）二套房：5年以下（含5年）利率為2.775%，5年以上利率為3.325%

　　4、注意事項(xiàng)

　?。?）公積金貸款利率為浮動利率，不同時期利率會有所不同。

　?。?）2024年5月18日起放款或者新申請的公積金貸款，按最新公積金貸款利率執(zhí)行。存量公積金貸款利率，只有深圳地區(qū)在2024年7月1日執(zhí)行新的貸款利率，其他地區(qū)則在2025年1月1日起開始調(diào)整。

　　與商業(yè)個人貸款利率相比：存量房貸利率25日起調(diào)整，貸款百多功能省多少？

　　六大行都將于10月25日，對符合相應(yīng)條件的存量住房貸款利率將統(tǒng)一批量調(diào)整為不低于LPR（貸款市場報價利率）減30個基點(diǎn)（北京、上海、深圳等地區(qū)二套房貸款除外），并且確定房貸利率等于或低于LPR-30BP的，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

　　這次存量房貸款利率下調(diào)誰能參與？

　　房貸利率加減點(diǎn)高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率新規(guī)下限

　　房貸利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受當(dāng)前新規(guī)下的最優(yōu)惠利率，不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

　　公積金貸款不在調(diào)整范圍之內(nèi)。

　　此次存量房貸利率調(diào)整只針對商業(yè)性個人住房貸款。商用房（含商住兩用房、商鋪等）貸款不在此次調(diào)整范圍內(nèi)。

　　這次房貸利率調(diào)整具體能省多少錢？

　　在5年期以上貸款市場報價利率LPR保持3.85%不變的前提下：

　　假設(shè)小王在某二線城市有一套住房，當(dāng)前房貸利率為LPR不加點(diǎn)，即3.85%，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP，假設(shè)5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價后利率為3.55%（=3.85%-0.3%），比調(diào)整前下降30BP，即0.3%。以貸款金額100萬元、30年期、等額本息的房貸為例，調(diào)整前每月還款約為4688元，調(diào)整后每月還款約為4518元，小王每月可節(jié)省支出約170元，總共節(jié)省利息約6.1萬元。

　　假設(shè)小林在某一線城市有一套住房，當(dāng)前房貸利率為LPR+55BP（貸款發(fā)放時首套房貸利率新規(guī)），即4.4%，調(diào)整后房貸利率為LPR-30BP，假設(shè)5年期以上LPR保持3.85%不變，重定價后利率為3.55%（=3.85%-0.3%），比調(diào)整前下降85BP，即0.85%。以貸款金額100萬元、25年期、等額本息的房貸為例，調(diào)整前每月還款約為5502元，調(diào)整后每月還款約為5033元，小林每月可節(jié)省支出約469元，總共節(jié)省利息約14.06萬元。

　　以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)的，僅供參考的，具體要以實(shí)際當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)及銀行調(diào)整進(jìn)行計(jì)算的。