其實(shí)貼息貸款在生活當(dāng)中并不是特別的普及，因?yàn)槲覀兤胀ㄈ舜蠖鄶?shù)向銀行申請貸款的時候肯定***是不會補(bǔ)貼任何的利息的，所以也就導(dǎo)致大多數(shù)的人根本對于貼息貸款的概念可能都從來沒有聽說過的。因?yàn)楸旧碣N息貸款就是用來鼓勵相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)***的，如果有興趣的話，可以跟隨小編的腳步一起了解一下在我國到底什么是貼息貸款?
一、在我國到底什么是貼息貸款?
貼息貸款是指用于指定用途并由國家或銀行補(bǔ)貼其利息支出的一種銀行專項(xiàng)貸款。它是一種優(yōu)惠貸款，以鼓勵某種事業(yè)或項(xiàng)目的建設(shè)。貸款利息可以是全部補(bǔ)貼或者是部分補(bǔ)貼。對貸款的利差，一般實(shí)行誰安排誰補(bǔ)貼的原則。國家安排的貼息貸款，由中央財(cái)政補(bǔ)貼;人民銀行同意發(fā)放的低息貸款，由人民銀行補(bǔ)貼;各專業(yè)銀行的低息貸款，由專業(yè)銀行自己負(fù)責(zé)。
二、貼息貸款申請方法
符合小額擔(dān)保貸款條件的個人，申請貸款的一般流程包括自愿申請、審查推薦、承諾擔(dān)保和發(fā)放貸款四個步驟。
1、自愿申請。符合條件的申請人，向戶口或經(jīng)營所在地的基層就業(yè)平臺(有的可直接向當(dāng)?shù)厝肆Y源社會保障部門或小額貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu))提出書面申請，并提交相關(guān)資料、證件或有關(guān)證明。
2、審查推薦。人力資源和社會保障部門進(jìn)行資格審查，經(jīng)審查合格的推薦給小額貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指根據(jù)有關(guān)規(guī)定受托運(yùn)作小額貸款擔(dān)保基金的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。
3、承諾擔(dān)保。擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定對申請人進(jìn)行項(xiàng)目審查，對符合條件的**承諾擔(dān)保手續(xù)。
4、發(fā)放貸款。對擔(dān)保機(jī)構(gòu)承諾擔(dān)保的借款申請人，經(jīng)辦銀行按照有關(guān)規(guī)定審批后簽訂合同、發(fā)放貸款。經(jīng)辦銀行是指與小額貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂合作協(xié)議開展小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)的各級各類金融機(jī)構(gòu)。
三、貸款注意事項(xiàng)
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。
3、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
5、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
6、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
根據(jù)《民間借貸司法解釋》第二十五條規(guī)定，借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人主張支付借期內(nèi)利息的，人民法院不予支持。
自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息
其實(shí)貼息貸款大家應(yīng)該從字面意思上也能夠了解一個差不多的，也就是貸款所產(chǎn)生的利息由銀行或者是***進(jìn)行補(bǔ)貼，貸款人償還銀行的本金即可。但是這種貼息貸款是專門針對特殊的群體的，在貸款領(lǐng)域是屬于一種優(yōu)惠政策，自然審核條件也是相當(dāng)嚴(yán)格的。
