一、貨幣補償基準價是多少?

貨幣補償基準價未統(tǒng)一規(guī)定，應當根據(jù)實際而定。房屋基準價即被拆遷房屋的貨幣補償基準價，是指由房屋拆遷主管部門會同***價格主管部門按年度或半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報人民***批準并對外公布的房屋基準價格。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民***制定。

非居住房屋的貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。

(1)拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%。

(2)拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。

(3)拆除房管部門代管的非居住房屋，對所有人的補償款為：同(2);同上。

(4)拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：同(3);對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。

二、房屋補償?shù)挠嬎?/strong>

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?**根據(jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定?！∮烧貐^(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

對于房屋拆遷的具體賠償方式，一般是可以分為貨幣補償以及產(chǎn)權置換兩種方式來進行處理的，對于貨幣補償?shù)木唧w情況是需要嚴格基于實際的房屋價值大小來進行處理的，雙方可以簽訂補償協(xié)議來對相關事項進行認定。