一.現(xiàn)在買房后有幾個證拿在手里？

在個人手中，有房地產(chǎn)證和土地證。在許多地方，財產(chǎn)證書和土地證書被合并成一個房地產(chǎn)證書。房地產(chǎn)是五證兩書，是開發(fā)商合法出售商品房的重要憑證。個人買房后還會拿到的證件分別有購房合同，首付款收據(jù)，《個人房屋貸款申請表》，《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》等證件。在《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的出臺之后就是一張證，《不動產(chǎn)權(quán)證》。在此之前是兩張證，即《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國國有土地使用證》。不動產(chǎn)權(quán)證是房屋所有產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證“兩證合一”的產(chǎn)物，不動產(chǎn)權(quán)證書是指國土資源部門制定的不動產(chǎn)登記簿證。同時原來按照法定程序頒發(fā)的房屋所有產(chǎn)權(quán)證仍然存在法律效力，在不需要的情況下，不需要將原有的房屋所有產(chǎn)權(quán)證更換為不動產(chǎn)證。所以，不論您是擁有的房屋所有產(chǎn)權(quán)證還是不動產(chǎn)權(quán)證，都可以證明自己對房屋的所有權(quán)。

二.買房子后拿到相關(guān)證件的具體步驟

1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、繳付首付款,注意保存首付款收據(jù)。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行**按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。

5、到房管局**《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門**產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司**房屋保險。 以上手續(xù)銀行一般會**。

6、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時,售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

7、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。

9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,購房者就成為房屋的真正人了。

通常來講，買完房子后的相關(guān)證件是由購房當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)房管部門頒發(fā)的，只要耐心地按照以上步驟，**下房產(chǎn)證等相關(guān)證明并不復(fù)雜，只要購房個人帶齊身份證、購房證明等相關(guān)證件都是能順利地拿到不動產(chǎn)權(quán)證的。