一、無房證明可以異地開嗎

無房證明不可以異地開。開具無房證明需要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等材料到本地房管局進行房產查檔，繳納查詢費后出具加蓋公章的證明，外地戶口需要到戶籍所在地**。

《不動產登記暫行條例》第二十七條

權利人、利害關系人可以依法查詢、復制不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。有關國家機關可以依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復制與調查處理事項有關的不動產登記資料。

《民法典》第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

二、期房還貸中可以退房嗎

1、如果購買了期房，并且已經在還貸的過程中是不能夠退房的。因為已經**的貸款，在銀行或者在房管局都有了備案，而且**了相關的手續(xù)，與銀行與開發(fā)商之間都有了簽訂的合同，這時候選擇退房是不合理的。退房也是違約的行為，如果一定要退房，購房者需承擔相應的違約責任。

2、但是也會存在能夠退房的情況，需要滿足一定的條件。比如是開發(fā)商的責任，按照合同的約定，已經到了交房的日期，但是卻得不到交房的通知，這時候如果購房者催告之后三個月還沒有履行的，購房者就可以要求退房。并且對于開發(fā)商的違約責任，也會進行一定的處罰，你可以要求退房定金或者房款。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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