物業(yè)維修基金的用途主要是什么

小編整理物業(yè)維修基金的作用主要就是在房子的質(zhì)保期滿以后可以用來維修房子的主體結構或者其他公共設施設備，比如小區(qū)的某些公共健身器材壞了的話，維修這些公共器材所需要的花費不應該是物業(yè)公司來承擔的，這種情況下就可以使用業(yè)主交的維修基金。

一、物業(yè)維修基金的用途主要是什么?

物業(yè)維修基金的用途主要是用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的維修、更新工程。使用維修基金的條件：

1、維修資金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

2、維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的***范圍外，禁止挪作他用。

二、房屋維修基金后期可以退嗎?

維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據(jù)我國的相關規(guī)定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：

(一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業(yè)主;

(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

(三)商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。

(四)住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所權人決策、***監(jiān)督的原則。

三、物業(yè)維修基金必須交嗎?

買房時是必須要交維修基金，保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業(yè)主按照投票權的確定標準分攤費用比例。

維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的***范圍外，禁止挪作他用。資金繳納：維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、**產(chǎn)權過戶時按照總房價2%~3%或每平方米100至200元的標準繳納至物業(yè)所在市地產(chǎn)主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。

物業(yè)維修基金屬于?？顚Ｓ玫?，因為我們在生活中所購買的任何物品都難保會發(fā)生各種各樣的問題，包括房子也是，只要不是重大質(zhì)量問題，一般都由物業(yè)公司對其進行維修。業(yè)主交了物業(yè)維修基金之后，也能通過業(yè)主委員會進行監(jiān)督的，亂用物業(yè)維修基金是違法的。