一、拆遷安置房到底能不能買?

有部分拆遷安置房是可以購買的，根據(jù)安置房的定義來看，安置房的安置對象是"城市居民被拆遷戶、征拆遷房屋的農(nóng)戶"， 如果要進行安置房買賣的話，需要滿足以下條件：

1、取得房產(chǎn)證。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行。如果安置房還沒有取得產(chǎn)權證，對外出售是不合法的。

2、限制轉(zhuǎn)讓期滿。如果拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

安置房雖然可以進行買賣，但也存在很大風險。如果在取得房產(chǎn)證之前交易，容易出現(xiàn)一房二賣、一房多賣的情況，購房者的合法權益無法得到保障。同時，如果房屋在取得產(chǎn)權證的過程中房價上漲，賣房可能會毀約，給購房者帶來損失。因此，在購買安置房前，要盡量滿足上述兩個條件，以免造成不必要的麻煩和經(jīng)濟損失。

二、買賣安置房注意事項都有哪些?

1、要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同?？壳邦悇硬疬w安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。

2、一定要**公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)***。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，**過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。

3、合同的內(nèi)容要明確。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導。

總之，并不是所有的拆遷安置房都沒有房產(chǎn)證，***拆遷的是大產(chǎn)權房卻給當事人補償一套小產(chǎn)權房，而且也沒有其他任何現(xiàn)金補償，這樣的話也是給被拆遷戶造成了相應的損失的，除非，除了有小產(chǎn)權房之外，還有一定的現(xiàn)金補償。