二手商鋪交易稅費2024是多少？

小編整理二手商鋪交易稅費主要分為買家和賣家的部分，買家支付的稅費是房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米、房屋登記費550元/本、權(quán)證印花稅5元/本、印花稅房屋產(chǎn)價的0.05%、契稅交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米、印花稅房屋產(chǎn)價的0.05%、土地增值稅等。

一、二手商鋪交易稅費是多少？

二手商鋪交易稅費主要分為買家和賣家的部分：

買家支付的稅費

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。

2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

3、權(quán)證印花稅：5元/本。

4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

5、契稅：交易價(或評估價)×3%。

賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。

2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。

3、土地增值稅：

a、可提供上手購房**的，土地增值稅=【轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金】×適用稅率。

b、不能提供上手購房**的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

4、個人所得稅：

據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%. 　　轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。

5、營業(yè)稅及附加稅：

a、可提供上手購房**的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。

b、不能提供上手**的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

c、稅費為差額的5.56%。

6、土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;

商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;

辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。

7、土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

二、買賣商鋪在哪里繳稅?

1、在該房屋的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復(fù)印件房東身份證復(fù)印件即可，進行交稅。但是很多人都知道交稅，與交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅;印花稅，租賃雙方在**租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅;所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。

綜上所述，公民或者組織財產(chǎn)中的商鋪若是想要轉(zhuǎn)售出去的話而產(chǎn)生的交易行為中肯定會有盈利的部分，而基于國家提供資源的基礎(chǔ)上必然是要上交必要的費用的，交易稅費中買家和賣家都必須各自承擔一部分，而稅費的基準是結(jié)合房屋的實際價值的。