一、經(jīng)濟適用房申請條件是什么？

以上海為例：上海經(jīng)濟適用房申請標準是：

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產(chǎn)低于15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元)。

4、家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》

第二條本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指***提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民***所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民***規(guī)定條件的家庭。

二、經(jīng)經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎？

經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證，經(jīng)濟適用房滿五年以后可以交易，但是需要繳納額外的費用。經(jīng)濟適用房上市銷售后，**房產(chǎn)證程序與普通商品房一致，其前提條件是：

開發(fā)商必須提供的資料：

1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);

2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后);

3、未抵押證明(**房產(chǎn)證時必須出具);

4、未司法限制證明(**房產(chǎn)證時必須出具)。

購房者必須提供的資料：

1、購房合同(買賣過程中必須簽訂);

2、購房**(收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發(fā)商必須出具);

3、買受人身份證明;

4、完稅憑證(已交契稅憑證)(**房產(chǎn)證時交納);

5、物業(yè)維修基金繳交憑證(**入住手續(xù)時交納);

6、其他所需證件。

經(jīng)濟適用房如名字所言，經(jīng)濟適用的，要符合一定條件的人才拿得到，有房產(chǎn)證和土地證(性質(zhì)是：劃撥，商品房的土地性質(zhì)為：轉(zhuǎn)讓)。土地性質(zhì)決定了經(jīng)適房與商品房的享受權利不一樣。以后拆遷只會得到適當?shù)难a償。