一、門面租賃合同文本的格式是怎樣的?

門面租賃合同范本

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

1、 房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號，建筑面積 平方米。

2、 租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

3、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1)承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2)承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3)承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

4、 租金及交納方式

5、 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

6、 各項費用的繳納

7、 出租方與承租方的變更

8、 違約金和違約責任

9、 免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

10、 爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院***。

11、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

12、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)： ____________

承租方(蓋章)： ____________

日 期： 年 月 日

二、門面租賃的最長期限是怎么規(guī)定的?

《中華人民共和國民法典》

第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

門面房租賃合同的格式非常簡單，開頭給大家介紹到的這些條款也是基本條款，除了以上基本條款之外，承租人和出租人還可以根據(jù)門面房租賃的具體情況，自行協(xié)商約定其他條款。