由于房?jī)r(jià)不斷上漲，對(duì)于很多人來說，買房的較早方法就是申請(qǐng)銀行貸款了，當(dāng)然在選擇還款方式的時(shí)候就會(huì)面臨選擇等額本息還是等額本金。那么，等額本息還款技巧有哪些？能提前還款嗎？下面一起去了解一下。

其實(shí)，等額本息是沒有還款技巧的，因?yàn)榈阮~本息還款法是指貸款人每月還一樣的貸款本息，也就是說先把你的總利息算出來，再平均分到你貸款期限的每個(gè)月上，我們只要每月按時(shí)還款即可。

目前，等額本息每月需要還款的金額計(jì)算方法為：還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)-1]。另外，不管是等額本息還是等額本金，都可以提前還款，并沒有限制。