商品房限購(gòu)現(xiàn)在幾乎是覆蓋到我國(guó)全國(guó)范圍之內(nèi)的，這種大規(guī)模的限購(gòu)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是造成了很大的干擾的。但是我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)形成一個(gè)比較正常的，良好的供需關(guān)系以及房地產(chǎn)的價(jià)格結(jié)構(gòu)還是需要很長(zhǎng)時(shí)間才能夠體現(xiàn)出來(lái)的。在合肥要購(gòu)買(mǎi)二套房，應(yīng)該最關(guān)心的也是合肥二套房首付是怎么規(guī)定的?

合肥二套房首付是怎么規(guī)定的?

10月2日，合肥發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，對(duì)二套房貸款進(jìn)行了調(diào)整：

1、居民家庭擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例均為40%;

2、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例為50%。

同時(shí)，暫停向擁有2套及以上住房的市區(qū)戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶(hù)籍居民家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

對(duì)于家庭名下已經(jīng)擁有2套住房的職工購(gòu)買(mǎi)第3套住房時(shí)，停止發(fā)放住房公積金貸款。停止“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)**。停止發(fā)放住房公積金異地貸款。

目前，合肥的二套房的首付比例在50%的，也就是說(shuō)我們?cè)诤戏室?gòu)買(mǎi)第二套房子的話(huà)，意味著首付款就達(dá)到了房子價(jià)格的一半，這種經(jīng)濟(jì)壓力應(yīng)該是一般的家庭都難以承受的。而且試圖通過(guò)其他各種方式來(lái)轉(zhuǎn)移對(duì)于二套房的認(rèn)定的這種做法不可取。