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現(xiàn)在公積金貸款利息是多少
一、現(xiàn)在公積金貸款利息是多少
公積金貸款利率由中國(guó)人民銀行調(diào)整并發(fā)布,現(xiàn)在個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為五(含)年期以下2.75%,五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇利率調(diào)整,合同期限為1年的實(shí)行合同利率,合同期限在1年以上的,從調(diào)整利率的下一年,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。
國(guó)家支持的借貸合法利息最高是:國(guó)家規(guī)定的最高利息是不超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍。借貸雙方約定的利率未超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的,出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持;約定的年利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的,超過部分的利息約定無效。
最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條規(guī)定,出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。
二、借款利息怎么約定?
個(gè)人借款屬于民間借貸的一部分。一般來說民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當(dāng)事人意見表示真實(shí)即可認(rèn)定有效,但借款協(xié)議中關(guān)于利息的約定不得超過人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率。
《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條 規(guī)定,出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持,但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的除外。
前款所稱“一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率”,是指中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心自起每月發(fā)布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。
所以,在民間借貸中,約定利息必須符合法律規(guī)定,超出部分無效。
既然利息約定要合法,那么該怎樣約定個(gè)人借款利息呢?個(gè)人借款利息在民間借貸***中,最容易導(dǎo)致借貸雙方產(chǎn)生矛盾。對(duì)此,我國(guó)法律有明確規(guī)定:
1、借款人和出借人可以約定無息借貸。
2、借貸雙方對(duì)有無約定利率發(fā)生爭(zhēng)議,但都不能證明的,參照銀行同類貸款利率計(jì)息。
3、借貸雙方可以在最高不超過銀行同類貸款利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)確定。
4、借貸雙方約定的利息如果超過銀行同類貸款利率的4倍,法院不保護(hù)超出部分。借款人支付超出規(guī)定的利息后又***主張返還的,法院予以支持。
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