在買房子的時候，經常會聽到說滿五唯一和滿五不唯一，很多人都不了解這兩者的意思。滿五唯一指的是什么意思呢？兩者有什么區(qū)別呢？下面一起來看看吧。

什么是滿五唯一？

滿五唯一指的是用戶在所在地的省份中只有一套房子，而且房子期限已經滿了五年，這就被稱之為滿五唯一，滿五唯一是房地產中的專業(yè)名詞。通常來說，滿五和唯一其實也可以分開來看，只要用戶有房子達到了滿五唯一的這個條件，那么用戶就可以享受減免房子的個稅和營業(yè)稅了。

滿五唯一和滿五不唯一有什么區(qū)別？

滿五唯一和滿五不唯一兩者之間最主要的差別只有一個，那么就是滿五唯一的用戶可以享受到免收營業(yè)稅的福利。

滿五不唯一的這需要繳納稅費，不滿5年需要繳納合同價格的5.5%的營業(yè)稅，契稅首套房子面積在90平米以上140平米以下的繳納合同價的1.5%，90平米以下的繳納合同價的1%。對于二套房的話，無論面積多少都是按照3%來交稅。繳納個稅時有兩種選擇，一種是合同價格的1%，另一種則是（合同價-當初的購買價）×20%。

需要注意的是，滿五指的是購房者取得房產證的日期開始計算，購房者持有該房屋產權已經滿了5年期限以上。另外，如果房產證沒有及時辦下來的話，也可以按照契稅繳納*****上的日期開始計算。以上就是關于“什么是滿五唯一，和滿五不唯一有什么區(qū)別”的全部內容，希望對你有所幫助。