很多申請了按揭貸款的朋友，還會辦理一份房屋他項(xiàng)權(quán)證，但不知道這個證是做什么用的，那么房屋他項(xiàng)權(quán)證有什么用呢?一起來了解下吧!

房屋他項(xiàng)權(quán)證有什么用?

房屋他項(xiàng)權(quán)證是在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。由此可知，房屋他項(xiàng)權(quán)證的主要用途是載明除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，由他項(xiàng)權(quán)人收執(zhí)。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

如何辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證?

如需辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，攜帶抵押人身份證、借款抵押合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書、房地產(chǎn)抵押申請表等相關(guān)資料前往房管局申請。經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具受理單交由申請人收執(zhí)。申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后，攜受理單及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，再在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證即可。