最近有不少碼農(nóng)朋友問我京投發(fā)展嵐山這盤怎么樣，55188的價格值不值。我簡單說下我的看法。

1 還記得太舟塢那哥兒仨怎么賣的嘛？臨開盤突然整出個售樓處咔咔咔就結(jié)束戰(zhàn)斗了。那哥兒仨也都5萬來塊錢一平米吧？所以要我說碼農(nóng)版塊說價錢沒意義，反正都是一把端。京投發(fā)展嵐山，我說值不值得沒意義，照前車之鑒肯定也大把人買。

2 太舟塢那哥兒仨到地鐵16號線多遠？我自己估算3公里多。京投發(fā)展嵐山呢？就在16號線北安河地鐵站邊上，從北安河發(fā)車，第一站溫陽路、第二站稻香湖，兩站地對于部分翠湖園區(qū)的兄弟而言上班了。這還沒完，第四站永豐又上班了…

3 這地方叫海淀，海淀倆字要我說就市值5萬一平了。而且您想想，現(xiàn)在大海淀還有5萬多一平方米新盤嘛？我很負責任得告訴您，京投發(fā)展嵐山是現(xiàn)階段最后一個海淀限競房，目前看，過了這村沒這店。更何況這還是這么多年來海淀唯一一個地鐵口兒的5開頭新盤。

4 參考供地，今年海淀供地主要在倆地方，四季青和永豐。這倆地方供的地，到現(xiàn)在要么已經(jīng)開盤，要么有個大概的報價范圍，總之沒有低于8萬一平米的。嵐山賣多少錢？

5 京投發(fā)展嵐山這項目做的都是南北通透的89平米兩居和123平米三居戶型。這在海淀就相當不容易了。您想想之前那幾位怎么做的？兩梯四戶刀把戶型、高低配干別墅，而嵐山就是個正規(guī)的板樓社區(qū)，且一梯兩戶，針對于剛需人群而言，住著的舒適度會高很多。

大海淀這些年，您回味回味，出來的樓盤從銷售角度看，有慫盤嘛？所以從我的角度來說，就一句話，海淀本來就不慫，再出來個地鐵口兒的新盤，我覺得我都沒必要評論，干就完了。