LPR利率是貸款基礎(chǔ)利率(Loan Prime Rate，簡(jiǎn)稱LPR)的簡(jiǎn)稱，是以18家銀行共同報(bào)價(jià)，去掉一個(gè)最高值和一個(gè)最低值，再取平均值得出的，每月20號(hào)更新。

2019年10月8日之后的新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。LPR由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)計(jì)算形成。LPR每個(gè)月調(diào)一次。

10月8日后房貸利率=最近一個(gè)月LPR+各省級(jí)人行加點(diǎn)數(shù)+各商業(yè)銀行加點(diǎn)數(shù)(注意：加點(diǎn)數(shù)可以為0，另外二套房需加國(guó)家加點(diǎn)數(shù)60點(diǎn))。

貸款周期內(nèi)，可以與銀行約定利率重定價(jià)周期，也就是說(shuō)可以跟隨LPR每年一變，也可以30年不變。