與外國的租房文化不同，中國人更喜歡買一間屬于自己的房子;而現(xiàn)在年輕的上班族面對(duì)過高的房價(jià)，往往選擇選擇貸款買房，一方面可以提前享受房子，另一方面可以適當(dāng)緩解自身的經(jīng)濟(jì)壓力。當(dāng)你資金充裕，想要提前還貸時(shí)，有什么流程呢?小編帶你快速了解，這些你需要知道的注意事項(xiàng)。

房貸提前還款需要帶什么材料？

首先要明確，你的借貸合同中是否有關(guān)于提前還貸的條約。其次，你是選擇部分提前還款還是一次性提前還款?

不管是辦理部分提前還款，還是一次性提前還清，這三種資料都是必須帶上的：

1、有效身份證件/戶口薄;

2、原購房貸款還款卡(折);

3、個(gè)人購房借款擔(dān)保合同

房貸提前還款注意事項(xiàng)

【1】提前預(yù)約

貸款發(fā)放一年后，經(jīng)過銀行同意，電話咨詢還款需準(zhǔn)備的資料。一般書面申請(qǐng)之后，銀行會(huì)在7天內(nèi)受理。

【2】注意違約金條款

違約金的收取方式主要有兩種：

(1)按照提前還款時(shí)未結(jié)余額的1%-3%計(jì)算，比如100萬貸款，提前還貸50萬，那么要交5000-1.5萬的違約金;

(2)按照收取若干個(gè)月的利息來計(jì)算，比如還貸不足一年的罰息三個(gè)月，還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個(gè)月，還貸滿兩年以上的不罰息。

【3】優(yōu)先還商業(yè)貸款

商業(yè)貸的利息是最高的，提前還商業(yè)貸部分能減少經(jīng)濟(jì)成本。

【4】及時(shí)解除房產(chǎn)抵押

如果沒有解押，即便是提前還款了，房屋所有權(quán)仍歸屬銀行，所有結(jié)束還款后，記得及時(shí)辦理解押手續(xù)。

【5】及時(shí)退保

有的銀行在申請(qǐng)還貸時(shí)，會(huì)購買房屋保險(xiǎn)且按月支付，如若提前還貸，記得申請(qǐng)退保，避免不必要的支出。

貸款是現(xiàn)在生活中經(jīng)常要用到的，以上即是小編整理的房貸提前還貸需要準(zhǔn)備什么材料和注意事項(xiàng)!對(duì)不少人來說，即便要收取違約金，但是相比起貸款利息來說，提前還貸仍是比較劃算的。