通常情況下，在申請房貸的時候，銀行除了考察用戶的征信狀況之外，還會對申請的負債情況進行調(diào)查。畢竟負債情況會直接影響到房貸申請人的還款能力。一般在申請房貸的時候都要求月供不能超過收入的二分之一。那么若是有負債會影響貸款買房嗎?一起來了解一下。

有負債能貸款買房嗎?

【1】若是用戶的負債金額比較高的是會影響貸款買房的，可能會直接導致用戶的購房貸款申請審核無法通過。眾所周知申請房貸的時候，銀行要求個人收入償債比不能超過50%。若是之前的負債加上房貸月供超過銀行規(guī)定，那么是不能貸款買房的。

【2】負債金額比較低，且在銀行規(guī)定的收入償債比范圍之內(nèi)的話，是可以申請貸款買房的，這種情況下銀行會判定用戶是有足夠的還款能力的。

但是從負債的性質(zhì)來看，若是負債是屬于***公司的貸款，那么是會對房貸有一定影響的，銀行一般都不愿意向有小貸記錄的用戶發(fā)放貸款，這類用戶在銀行來看資質(zhì)是不夠好的。如果是銀行系的負債，在負債金額不高的情況下，還有助于提升用戶在銀行的資質(zhì)。