現(xiàn)在貸款買(mǎi)房子是比較常見(jiàn)的現(xiàn)象，貸款買(mǎi)房子的前期可以少花點(diǎn)錢(qián)就能入住，很多人還是想把貸款的額度調(diào)的更高些。公積金貸款額度低，但是額度有限，額度不夠的時(shí)候可以選擇組合貸款，公積金貸款利率低，但是額度有限，在很多城市，公積金貸款不能滿足貸款要求，那么大家就需要采用公積金和商業(yè)貸款組合的方式來(lái)做房貸，這種貸款叫做組合貸。買(mǎi)房組合貸款申請(qǐng)流程是什么？申請(qǐng)辦法是什么？

組合貸款申請(qǐng)方法

申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

組合貸款申請(qǐng)流程

1、借款人到住房資金管理（分）中心填寫(xiě)《借款申請(qǐng)表》并提供相關(guān)資料；

2、住房資金管理（分）中心對(duì)借款人進(jìn)行初審，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等；

3、公積金貸款額度不夠；

4、受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，內(nèi)容包括：購(gòu)房行為是否合法；抵押物或質(zhì)押物是否符合要求；收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格等；

5、

（1）經(jīng)受托銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見(jiàn)書(shū)遞交住房資金管理（分）中心，由住房資金管理（分）中心審批。

（2）受托行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)調(diào)查，提供個(gè)人住房組合貸款，由經(jīng)辦行主管機(jī)構(gòu)審批；

6、

（1）審批通過(guò)，住房資金管理（分）中心簽發(fā)委托貸款通知單。

（2）經(jīng)辦行主管機(jī)構(gòu)審批通過(guò)；

7、受托銀行接到通知單后，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質(zhì)押或擔(dān)保手續(xù)，簽訂委托轉(zhuǎn)賬付款授權(quán)書(shū)，開(kāi)立個(gè)人貸款專用賬戶；

8、借款合同生效，住房資金管理（分）中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將委托資金與銀行個(gè)人貸款資金一并劃入開(kāi)發(fā)商賬戶；

9、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還公積金貸款借款和銀行個(gè)人貸款；

10、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保，收回有關(guān)證件。

以上就是對(duì)于買(mǎi)房組合貸款申請(qǐng)流程是什么的相關(guān)介紹，對(duì)于組合貸款，若購(gòu)房人購(gòu)房者借款額度較大，且貸款的期望額度已經(jīng)超過(guò)公積金貸款的可貸額度，可選擇組合貸款方式，但是由于受到公積金貸款和商業(yè)貸款雙方條件的限制，辦理起來(lái)會(huì)復(fù)雜些，放款速度自然也會(huì)慢一些，這一點(diǎn)購(gòu)房人要注意。