所謂契稅是我國(guó)買賣房屋必須繳納的一個(gè)稅收，通常情況下契稅是按照購(gòu)房合同中房屋價(jià)款1.5%的稅率來(lái)進(jìn)行征收的。但是首套房的契稅往往又會(huì)有所不同。那么首套房契稅一般是要怎么算?一起來(lái)了解一下。

首套房契稅怎么算?

對(duì)于首套房契稅，在購(gòu)買房屋的時(shí)候只要能夠提供無(wú)房證明并且沒(méi)有房貸記錄的情況下，首套房是可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策。而根據(jù)我國(guó)房屋契稅規(guī)定，房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算;房屋面積在90—144平的，契稅稅率為2%;房屋面積在144平以上的，契稅稅率為4%。那么首套房的契稅就是在這個(gè)稅率計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)下減半。當(dāng)然不同地區(qū)之間的稅率還是會(huì)有所差別的，一般是在3%—5%的契稅幅度規(guī)定范圍內(nèi)。

若是要開具無(wú)房證明需要攜帶個(gè)人的戶口簿以及身份證前往當(dāng)?shù)貒?guó)土局進(jìn)行辦理，無(wú)房證明的有效期一般是3個(gè)月。