2020年3月開始，不少辦理了利率類型為浮動(dòng)利率的住房貸款的朋友，接到了貸款行打來(lái)的電話或短信，說(shuō)要辦理房貸利率轉(zhuǎn)換，那么房貸利率轉(zhuǎn)換是什么意思呢?

房貸利率轉(zhuǎn)換是什么意思?

房貸利率轉(zhuǎn)換是指將房貸利率的定價(jià)基準(zhǔn)由原來(lái)的央行基準(zhǔn)利率改為L(zhǎng)PR利率，詳情可參考中國(guó)人民銀行公告〔2019〕第30號(hào)文件。借款人辦理房貸利率轉(zhuǎn)換有兩種選擇，一種轉(zhuǎn)換為固定利率，一種是轉(zhuǎn)換為以LPR+加點(diǎn)形成的浮動(dòng)利率。具體轉(zhuǎn)換為哪種利率類型，可根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

LPR利率替換央行貸款基準(zhǔn)利率作為定價(jià)基準(zhǔn)，有利于促進(jìn)貸款利率的市場(chǎng)化，提高市場(chǎng)利率向信貸利率的傳導(dǎo)效率。以央行基準(zhǔn)利率還是LPR利率作為房貸利率的定價(jià)基準(zhǔn)，對(duì)于辦理的是住房貸款的借款人來(lái)說(shuō)，差別其實(shí)不會(huì)太大，因?yàn)長(zhǎng)PR利率雖然更加市場(chǎng)化，但央行還是可以通過(guò)MLF調(diào)控貸款利率。之所以要采用LPR定價(jià)，主要是為了降低企業(yè)的融資成本。

總之，房貸利率轉(zhuǎn)換對(duì)于個(gè)人借款人來(lái)說(shuō)差別不會(huì)很大，房貸利率轉(zhuǎn)換為等價(jià)轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換時(shí)貸款利率水平保持不變，只不過(guò)定價(jià)基準(zhǔn)變了。此外，每月的LPR利率可以通過(guò)“全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心”官網(wǎng)和“中國(guó)人民銀行”官網(wǎng)查詢。