在日常買(mǎi)房的過(guò)程中我們都有不少的疑問(wèn)，那就是40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)、70年產(chǎn)權(quán)等房子，我們一旦買(mǎi)了的話，過(guò)了這個(gè)年限之后房子還是我們的嗎？這房子接下來(lái)會(huì)怎么辦？所以請(qǐng)往下看?！　?strong>40年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？　　我們一般情況下所說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)，所以到期之后我們就補(bǔ)繳土地出讓金即可。在我國(guó)，一棟房子是有土地產(chǎn)權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)兩個(gè)權(quán)利，前者是日常說(shuō)的40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，而后者則是永久的權(quán)利。只要房屋沒(méi)有完全毀滅，那么這個(gè)房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，購(gòu)房者可以一直持有并享用?！　“凑瘴覈?guó)的制度，房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)房子的話，首先要獲得土地使用權(quán)才可以進(jìn)行動(dòng)工。所以產(chǎn)權(quán)計(jì)算時(shí)間也是從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)開(kāi)始計(jì)算，而不是從購(gòu)房人獲得房子的那一刻算起。最常見(jiàn)的也是產(chǎn)權(quán)時(shí)效最長(zhǎng)的就是70年的住宅產(chǎn)權(quán)，而商品房住宅則多為40年或50年的產(chǎn)權(quán)。值得注意的是，你購(gòu)買(mǎi)的房子是永久的，但是你房子下面的土地你則是只有40、50或者70年的使用權(quán)。　　正常情況下，房子不屬于我們只有一種情況，那就是土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回，房屋所有權(quán)也就自然消失。所以在當(dāng)前政策不變的情況下，我們也不用擔(dān)心房子40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦了。