房貸改lpr后悔了可以改回來嗎_房貸改固定利率后悔了還能改嗎？

房貸改固定利率后悔了還能改，因為存量首套住房貸款利率已于2023年9月25日開啟調(diào)整。

詳細解釋如下：

銀行統(tǒng)一對存量首套住房貸款利率進行批量調(diào)整（無需客戶主動申請），固定利率及“二套轉首套”貸款也被納入調(diào)整范圍。執(zhí)行固定利率的貸款客戶主動申請將固定利率轉換成LPR浮動利率，之后利率就能進行調(diào)整了。

1、在2023年9月25日至10月22日（含當日）提出申請的，銀行在10月25日對已受理并審批通過的進行集中調(diào)整。

2、在2023年10月23日（含）后提出申請的，銀行將在10個工作日內(nèi)完成認定，經(jīng)審核符合條件的，也會及時予以調(diào)整。

注意：

不同的銀行，固定利率轉換LPR浮動利率的手續(xù)也可能會有差異。

以建行為例：

房貸客戶可登錄手機銀行APP、“建行智慧個貸”小程序，找到“存量房貸利率調(diào)整”功能，進入“我的住房貸款”界面，選好需要調(diào)整的貸款，然后選擇“申請轉為浮動利率”，并簽署《利率條款變更確認書》，最終“確認”即可完成利率轉換。當然，也可以攜帶相關材料前往網(wǎng)點柜臺找工作人員申請利率轉換。

提示：

房貸改固定利率是在2020年3月1日至8月31日期間進行的，當時主要針對的是在2019年10月8日LPR改革前辦理的存量住房貸款，可以申請轉換為固定利率或者LPR浮動利率。

而自2019年10月8日后，新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率都是以相應期限的LPR為定價基準加點形成，不能再選擇固定利率。也正是因為如此，固定利率房貸轉換成LPR浮動利率后，利率將被調(diào)整為LPR不加點。

原因如下：

存量房貸利率按照2019年10月7日（含當日）之前、2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）、2022年5月15日（含當日）之后的時間段，分為三種情形分別作出調(diào)整。

其中在2019年10月7日（含）前發(fā)放的、已按要求轉換為LPR定價的存量首套個人住房貸款，利率水平最低可調(diào)整至全國首套房貸利率政策下限，即相應期限LPR不加點。如當?shù)叵孪薷哂贚PR，則按當?shù)叵孪迗?zhí)行。