征信不良怎么貸款買(mǎi)房

【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】

個(gè)人征信記錄會(huì)影響到我們申請(qǐng)住房貸款，甚至被出現(xiàn)被銀行拒貸的情況。因此很多人在申請(qǐng)銀行貸款前，會(huì)先查詢(xún)一下個(gè)人征信記錄。那么如果發(fā)現(xiàn)了征信不良記錄，該如何申請(qǐng)貸款買(mǎi)房呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、 如果是因?yàn)樾畔⒉粚?shí)造成的征信不良記錄，我們可以到當(dāng)?shù)氐难胄行庞弥行奶岢霎愖h申請(qǐng)，一般15個(gè)工作日之后，就能夠得到回復(fù)。消除了因信息不實(shí)造成的征信不良記錄后，就可申請(qǐng)住房貸款了。

2、 如果是因?yàn)榍防U年費(fèi)造成的征信不良，比如說(shuō)有些人不懂信用卡規(guī)則因而欠繳年費(fèi);或是因?yàn)殂y行扣款不即使造成的逾期，我們需積極還清欠款，和銀行溝通協(xié)商，讓銀行出具非惡意逾期證明。這樣我們申請(qǐng)住房貸款時(shí)，可以最大程度上避免因?yàn)椴涣颊餍艑?dǎo)致被拒貸的情況。

3、 如果我們逾期的次數(shù)沒(méi)有超過(guò)銀行的相關(guān)規(guī)定，也是可以申請(qǐng)住房貸款的。一般情況下，銀行規(guī)定有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期記錄就不能申請(qǐng)住房貸款了。當(dāng)然不同銀行的規(guī)定會(huì)有所區(qū)別，具體規(guī)定大家可咨詢(xún)銀行工作人員。

4、 如果我們征信不良記錄比較多，超過(guò)了銀行的相關(guān)規(guī)定，那么我們可暫不申請(qǐng)住房貸款。大家發(fā)現(xiàn)逾期之后，應(yīng)及時(shí)將所欠款項(xiàng)還清，不要逾期的賬戶(hù)輕易消除，并且在兩年內(nèi)保持良好的信用記錄。一般銀行等機(jī)構(gòu)只查詢(xún)用戶(hù)24個(gè)月的信用報(bào)告。或者我們可以等到5年之后，不良信用記錄被刪除后在申請(qǐng)貸款。

小編總結(jié)：關(guān)于征信不良怎么貸款買(mǎi)房，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過(guò)閱讀本文之后，能夠給大家在今后申請(qǐng)貸款時(shí)提供參考和幫助。大家如果有征信不良記錄，需要及時(shí)進(jìn)行處理補(bǔ)救。

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】

征信不好怎么貸款

五個(gè)方法：

1、降低貸款金額

如果征信不好，有穩(wěn)定收入的客戶(hù)申請(qǐng)起來(lái)也是相對(duì)比較容易，若是一些收入不固定或工資賬單以及資金來(lái)源有不同周期，也可以通過(guò)降低貸款金額來(lái)嘗試貸款，不僅可以降低銀行風(fēng)險(xiǎn)，也可以減少還貸壓力。

2、增加共同還款人

征信不好，可以增加主體身份辦理房屋抵押貸款，如若夫妻雙方、父親、母親、子女等親屬有人征信良好，可以讓征信好的作為共同還款人進(jìn)行申請(qǐng)一起承擔(dān)還款，只需在貸款時(shí)一起開(kāi)具收入證明。

3、增加貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)

選擇讓銀行認(rèn)同的機(jī)構(gòu)作為我們的擔(dān)保人，多為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供一些還款能力證明。比如提供房子，汽車(chē)這樣的抵押物來(lái)尋找擔(dān)保機(jī)構(gòu)，這樣一來(lái)可以提高通過(guò)率。

4、選擇地方性銀行

不同的銀行、不同的貸款，它的還款額度、還款期限、還款方式也就不同，繞開(kāi)對(duì)征信要求高的國(guó)有銀行，選擇地方性商業(yè)銀行，因?yàn)樗麄儗?duì)于征信的要求一般都會(huì)比其他銀行低，這也是提高貸款通過(guò)率的不錯(cuò)選擇。

征信不良怎么貸款 可以嘗試這些技巧

在個(gè)人出現(xiàn)資金緊張時(shí)都會(huì)辦理貸款，這樣就可以幫助自己擺脫危機(jī)，不過(guò)在辦理貸款時(shí)都需要征信良好，如果個(gè)人征信不良該怎么貸款呢？你在平時(shí)注意了嗎？下面我就給大家具體的說(shuō)說(shuō)，讓你快速貸到款。

在個(gè)人征信不良的情況下，這時(shí)用戶(hù)可以提交比較好的財(cái)力證明，證明自己擁有較強(qiáng)的還款能力，這樣銀行就會(huì)同意放款給借款人。財(cái)力證明包括房產(chǎn)證明、車(chē)輛證明、銀行流水、工作收入證明等。

在征信不良的情況下，借款人辦理貸款可以尋找擔(dān)保人，尋找的擔(dān)保人最好工作穩(wěn)定，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，只有這樣銀行才會(huì)放心的把錢(qián)借給你，不過(guò)在貸款時(shí)尋找擔(dān)保人是比較困難的，因?yàn)閾?dān)保人需要面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)。

其實(shí)，在個(gè)人征信不良的情況下，借款人應(yīng)該知道什么原因?qū)е碌恼餍挪涣迹绻皇莻€(gè)人原因?qū)е碌?，這時(shí)可以找銀行開(kāi)非惡意逾期證明。憑借這個(gè)證明也可以順利貸到錢(qián)，不過(guò)征信記錄一般不會(huì)出錯(cuò)。

在辦理貸款時(shí)只有通過(guò)銀行才會(huì)有對(duì)征信的要求，如果個(gè)人征信不良，這時(shí)可以選擇銀行以外的途徑貸款，比如民間借貸。不過(guò)在民間進(jìn)行貸款時(shí)需要支出比較多的利息，而且逾期還款后可能存在暴力催收的可能。

借款人在辦理貸款之前需要衡量自己的還款能力，然后根據(jù)個(gè)人的還款能力決定貸款的額度，這樣可以保證在貸款后可以按時(shí)還款。如果貸款長(zhǎng)期逾期，銀行有權(quán)利提前收回，這時(shí)還款的負(fù)擔(dān)會(huì)加重。

在借款人貸款額度不是很高的情況下，用戶(hù)可以向身邊的朋友借款，這樣可以減少利息的支出。不過(guò)在借款后要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)歸還給好友，避免影響朋友之間的關(guān)系。

征信不好怎么辦貸款

1、轉(zhuǎn)變信用白戶(hù)的身份

征信不過(guò)關(guān)，可能因?yàn)槟銖膩?lái)沒(méi)有申請(qǐng)過(guò)信用卡或者貸款。銀行可能認(rèn)為你存在信用風(fēng)險(xiǎn)。作為申貸人，要么擺脫信用白戶(hù)的身份，要么就選擇門(mén)檻低、信用小白也能申請(qǐng)的貸款產(chǎn)品。

2、提出異議申請(qǐng)

征信不過(guò)關(guān)，可能是由他人造成的，除了個(gè)人信息填報(bào)錯(cuò)誤以外，還有一些人因?yàn)閬G失身份證，被冒名貸款、或被冒名申辦信用卡也在此之列。解決此類(lèi)征信不良，只需要當(dāng)事人向當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行征信中心提出異議申請(qǐng)即可，一般15個(gè)工作日就能得到回復(fù)。

3、開(kāi)具非惡意逾期證明

找銀行開(kāi)具非惡意逾期證明，一些非惡意的逾期，尤其不是個(gè)人主觀原因造成的，個(gè)人在還清欠款以后，積極聯(lián)系銀行工作人員，解釋逾期產(chǎn)生的原因，逾期金額較小或是逾期時(shí)間很短，銀行就會(huì)出具一份“非惡意逾期”證明。

本人聲明。個(gè)人信用報(bào)告中還有第五部分，可用于本人聲明，如果你的逾期事出有因，可以準(zhǔn)備好材料以后，上交當(dāng)?shù)氐难胄姓餍挪块T(mén)，這樣對(duì)未來(lái)申請(qǐng)貸款也大有幫助。

4、不良記錄五年后消除

如果你的逾期記錄時(shí)間長(zhǎng)或者逾期筆數(shù)多，銀行沒(méi)辦法給你開(kāi)具非惡意逾期證明，那么就只有一個(gè)辦法了：還清欠款以后，繼續(xù)保持良好的信用習(xí)慣，5年以后不良記錄將自動(dòng)消除。

征信不好的原因

1．信用卡逾期

2．經(jīng)常使用信用卡TX

3．經(jīng)常借銀行貸款不還

征信不好的借款人，如果想要借款，需要分析自己不良記錄形成的原因，解決后向銀行申請(qǐng)修改征信記錄?；蛘咄ㄟ^(guò)其他渠道獲得貸款。例如擔(dān)保公司，只要征信問(wèn)題不是很?chē)?yán)重，同時(shí)能提供抵押物，審批成功的幾率是很高的。

對(duì)于銀行黑戶(hù)來(lái)說(shuō)重要的還是要想辦法修復(fù)自己的個(gè)人信用記錄，信用記錄并非一成不變，若是已經(jīng)成為銀行黑戶(hù)千萬(wàn)不要有破罐子破摔的想法和做法，而是應(yīng)該努力想辦法修復(fù)自己的信用記錄。

擴(kuò)展資料

個(gè)人征信內(nèi)容：

信用報(bào)告

目前主要用于銀行的各項(xiàng)消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)。隨著社會(huì)信用體系的不斷完善，信用報(bào)告將更廣泛地被用于各種商業(yè)賒銷(xiāo)、信用交易和招聘求職等領(lǐng)域。 此外，個(gè)人信用報(bào)告也為查詢(xún)者本人提供了審視和規(guī)范自己信用歷史行為的途徑，并形成了個(gè)人信用信息的校驗(yàn)機(jī)制。

信用信息

1.據(jù)以識(shí)別個(gè)人身份以及反映個(gè)人家庭、職業(yè)等情況的個(gè)人基本信息；

2.個(gè)人與金融機(jī)構(gòu)或者住房公積金管理中心等機(jī)構(gòu)發(fā)生信貸關(guān)系而形成的個(gè)人信貸信息；

3.個(gè)人與商業(yè)機(jī)構(gòu)、公用事業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)生賒購(gòu)關(guān)系而形成的個(gè)人賒購(gòu)、繳費(fèi)信息；

4.行政機(jī)關(guān)、行政事務(wù)執(zhí)行機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)在行使職權(quán)過(guò)程中形成的與個(gè)人信用相關(guān)的公共記錄信息；

5.其他與個(gè)人信用有關(guān)的信息。

影響因素

可能影響個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分的主要因素有：貸款中曾有逾期還款現(xiàn)象，或者信用卡透支后未按約定期限和應(yīng)還款額度還款，或有太多的貸款賬戶(hù)和信用卡等等。

征信系統(tǒng)

個(gè)人征信系統(tǒng)又稱(chēng)消費(fèi)者信用信息系統(tǒng)，主要為消費(fèi)信貸機(jī)構(gòu)提供個(gè)人信用分析產(chǎn)品。隨客戶(hù)要求提高，個(gè)人征信系統(tǒng)的數(shù)據(jù)已經(jīng)不局限于信用記錄等傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)范疇，注意力逐漸轉(zhuǎn)提供社會(huì)綜合數(shù)據(jù)服務(wù)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域中來(lái)。

個(gè)人征信系統(tǒng)含有廣泛而精確的消費(fèi)者信息，可以解決顧客信息量不足對(duì)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的約束，幫助企業(yè)以最有效的、最經(jīng)濟(jì)的方式接觸到自己的目標(biāo)客戶(hù)，因而具有極高的市場(chǎng)價(jià)值，個(gè)人征信系統(tǒng)應(yīng)用也擴(kuò)展到直銷(xiāo)和零售等領(lǐng)域。

在美國(guó)個(gè)人征信機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)有三分之一是來(lái)自直銷(xiāo)或數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷(xiāo)，個(gè)人征信系統(tǒng)已被廣泛運(yùn)用到企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中。

參考資料來(lái)源：百度百科-個(gè)人征信