2021年提前還款房貸計(jì)算器

提前還款計(jì)算器：可在線計(jì)算一次提前還清、部分提前還清兩種方式下的提前還款金額以及節(jié)省利息情況。實(shí)際情況中，房貸提前還款還會(huì)存在違約金，情況多種多樣，因此本計(jì)算器未將違約金作為計(jì)算條件。

1、一次提前還清 指的是一次還清剩余本金和利息。如申請(qǐng)房貸時(shí)就有提前還清的打算，建議當(dāng)時(shí)選擇等額本金的還款方式，還款期每月還的本金較多，因而可以節(jié)省一筆利息。值得注意的是，公積金貸款必須還款滿一年后才能申請(qǐng)一次提前還清。

2、部分提前還清 包括縮短還款年限和減少每月還款額兩種方式。同樣，依據(jù)現(xiàn)有公積金政策，必須還款滿一年后才能申請(qǐng)部分提前還款，且還款額必須是一萬元的整數(shù)倍，每次還款金額不得低于6個(gè)月的貸款本息額

拓展資料：

個(gè)人住房貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一。是指商業(yè)銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房）的貸款。個(gè)人住房貸款主要有以下三種貸款形式：

1）個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

2）個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

3）個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。 貸款要素 貸款用途 個(gè)人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。

貸款對(duì)象 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時(shí)具備以下條件：

一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協(xié)議；

四、不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價(jià)款的30%作為購房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

房貸提前還款計(jì)算器

;?????不少人在有了房貸之后，可能經(jīng)濟(jì)條件變充裕了，可能想要早點(diǎn)結(jié)束還貸的壓力，也許會(huì)考慮提前還款，提前還款對(duì)借款人來說一般是有好處的，也許還能省下一些利息，那么房貸提前還款的話是怎么樣還的，每個(gè)月還多少，最后一個(gè)月又需要還多少呢？用房貸提前還款計(jì)算器一下就算出來了。

??????首先，在網(wǎng)上找一個(gè)房貸提前還款計(jì)算器，一般各貸款網(wǎng)站平臺(tái)都有，找不到也可以在百度里搜索"房貸提前還款計(jì)算器"，然后選擇一個(gè)使用。

??????然后輸入你的貸款總額，第一次還款時(shí)間，提前還款時(shí)間等信息，這里選擇的提前還款方式為一次性提前還清。

??????點(diǎn)擊”開始計(jì)算“之后，結(jié)果馬上便出來了，可以看到提前到2030年還款，最后一個(gè)月要還元，而總共節(jié)省下了元。

??????不過部分的銀行對(duì)于提前還款還需交納一定的違約金，這一點(diǎn)需向具體銀行咨詢。

房貸提前還款利息怎么算計(jì)算器

房貸提前還款利息計(jì)算：提早還貸利息的核算公式為：剩下貸款本金×[（提早還款日－前次扣款日）的天數(shù)]×日利率（日利率＝年利率／360）。天數(shù)的核算采用算頭不算尾或算尾不算頭的方法。

一，房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。

2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限

3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。

二，房貸提前還款注意事項(xiàng)

1、提前預(yù)約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、部分還貸不要先還公積金如果買房時(shí)，你選擇的是“商業(yè)貸款+公積金貸款”組合貸款的方式，建議先還商業(yè)貸款，因?yàn)橄啾裙e金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對(duì)于個(gè)人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會(huì)減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

3、及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押注銷這個(gè)是最關(guān)鍵的，房屋在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套房屋不能出租、轉(zhuǎn)賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。

三，及時(shí)去保險(xiǎn)公司退保提前還清貸款后，一定要記得到保險(xiǎn)公司退保，在簽訂住房貸款的時(shí)候會(huì)簽住房貸款房屋保險(xiǎn)合同，每個(gè)月交保險(xiǎn)費(fèi)。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險(xiǎn)單和提前還款證明拿到保險(xiǎn)公司辦理。

提前還款房貸計(jì)算器app怎樣加入艾米跑腿

生活類軟件，在艾米官網(wǎng)。房貸提前還款計(jì)算器是一款生活服務(wù)類軟件，房貸提前還款計(jì)算器能夠清晰的幫助用戶計(jì)算出還款、個(gè)稅等，加入艾米跑腿需要在官網(wǎng)。百度搜索艾米跑腿，進(jìn)入艾米官網(wǎng)，點(diǎn)擊跑腿員招募頁面。查看跑腿員招募條件，符合條件即可報(bào)名。

提前還款房貸怎么計(jì)算

1.如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金(手續(xù)費(fèi))；

2.部分提前還款，提前還款部分不需要承擔(dān)利息，只需要1%的違約金，剩余貸款利息重新計(jì)算。

3.如果是信用卡提前還款，手續(xù)費(fèi)還是要扣的，所以不建議提前還款。

擴(kuò)展信息:

2013年住房抵押貸款計(jì)算方法

銀行的住房貸款哪個(gè)最便宜？我的回答是沒有人存錢，主要是看哪種還款方式更適合你。

現(xiàn)在越來越多的年輕人會(huì)買房。如果他們需要商業(yè)貸款，最新的2013年抵押貸款計(jì)算器已經(jīng)成為購房者的必修課。然而，許多買家仍然不知道如何使用按揭計(jì)算器。商品房按揭貸款計(jì)算器你知道個(gè)人住房貸款的利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通貸款嗎？提前還貸劃算嗎？

目前，該網(wǎng)站提供的最新住房貸款計(jì)算器還提供了兩種還款方式:平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時(shí)，只需選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇自己的還款方式即可。

房貸月供可以按照目前最新的貸款利率計(jì)算。房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，還可以查看詳細(xì)的還款信息。

根據(jù)平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

購房者申請(qǐng)按揭時(shí)，必須與銀行簽訂相關(guān)的按揭合同。合同中的重要條款之一是商定的利率條款。

房貸合同主要分為月利率調(diào)整和年利率調(diào)整。月度利率調(diào)整是從央行基準(zhǔn)利率變動(dòng)后的次月起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)；年度利率調(diào)整是指央行基準(zhǔn)利率變動(dòng)后的下一年元旦執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

100萬貸款20年，月供減少297.83元。如果口算比較麻煩，可以使用最新的住房貸款計(jì)算器2013版輕松解決你的問題。

由于貸款利率不同，優(yōu)惠折扣不同，實(shí)際減少的月供也會(huì)不同。用最新的房貸計(jì)算器算了一筆賬。如果貸款100萬元，貸款期限20年，采用等額本息還款方式。

如果享受基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在月供為7783.03元(調(diào)整前利率為7.05%)，從下個(gè)月開始，月供降為7485.20元(調(diào)整后利率為6.55%)，即每月297.83元。

現(xiàn)在提前還款劃算嗎？

目前5年以上房貸年利率為6.55%，打7折后為4.585%；對(duì)應(yīng)的5年期存款年利率4.75%，存貸款利率倒掛。所以如果用最新的房貸計(jì)算器來算，提前還款就不劃算了。

專家提醒大家，很多房貸老客戶都咨詢過月供變化的問題，也有客戶自己算過。但在弄清楚還款金額之前，客戶最好按照之前的金額還款，以免還款金額不足，影響個(gè)人信用記錄。