隨著全國(guó)房?jī)r(jià)的上漲，很多投資人都把重心放在了門面商鋪上，所以在近十多年來(lái)商鋪投資得到了很多投資者青睞，但確實(shí)是有很大的發(fā)展空間。對(duì)此，有小伙伴就感到疑惑，商鋪賣100萬(wàn)繳多少稅呢？計(jì)算公式是這樣的。

據(jù)了解，100萬(wàn)門面要交多少稅要看賣家和買家兩種不同情況來(lái)決定。如果是買家的話，需要繳納買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅，應(yīng)繳納的稅額計(jì)算公式為1000000×（0.05%+3%）=30500元，也就是說(shuō)100萬(wàn)的商鋪買家需要繳納30500元的稅。

但如果是賣家的話，要繳納買賣合同差價(jià)的5.65%營(yíng)業(yè)稅及附加，還有土地增值稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50%、稅率是30%；大于50%小于等于100%，稅率是40%；大于100%小于等于200%，稅率是50%；大于200%，稅率是60%。在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20%征收所得稅，所以說(shuō)賣家繳納的稅費(fèi)還是非常多的。