一、天津二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

各地的中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，僅以北京舉例：
北京最高的二手房中介費(fèi)收2.7%，最低的收0.5%，普遍在2%左右。由買方支付。
假設(shè)一套房子的成交價(jià)是300萬(wàn)，中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是2.5%，那么這筆交易的中介費(fèi)就是300萬(wàn)*2.5%，即75000元。具體到業(yè)務(wù)員的提成，還要看中介公司的提成政策。

二、我愛我家中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)

【算一算你家裝修要花多少錢】我愛我家是我國(guó)比較知名的大型房產(chǎn)中介公司，在很多城市都開有門店。不少人會(huì)通過我愛我家中介租房或買賣二手房，那么我愛我家房產(chǎn)中介的中介費(fèi)通常是多少呢?接下來(lái)小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下。

1、 通常我愛我家的中介費(fèi)是2%左右，但是會(huì)根據(jù)市場(chǎng)做出微調(diào)。一般情況下一二線城市的中介費(fèi)會(huì)高一些，中介費(fèi)在2-3%之間;三四線城市的中介費(fèi)會(huì)相對(duì)低一些，中介費(fèi)在1-1.5%之間。比如說北京我愛我家的二手房中介費(fèi)為2.7%，天津我愛我家的中介費(fèi)為2.5%等等。

2、 一般情況下大家在通過中介公司進(jìn)行二手房買賣時(shí)，是可以中介公司進(jìn)行協(xié)商，要求其給予一定的中介費(fèi)優(yōu)惠折扣。通常中介經(jīng)紀(jì)人的權(quán)限比較小，能給出了優(yōu)惠折扣會(huì)比較少;像店長(zhǎng)的權(quán)限會(huì)比較大，能給出更多的優(yōu)惠。因此我們?cè)谡勚薪橘M(fèi)時(shí)，可以考慮跟店長(zhǎng)協(xié)商。

3、 如果我們是通常我愛我家租房，其中介費(fèi)一般是半個(gè)月或一個(gè)月的租金。各個(gè)區(qū)域的中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，比如說上海對(duì)租房中介費(fèi)設(shè)置一個(gè)35%的上線，我愛我家租房的中介費(fèi)一般是按照35%來(lái)收取的。

4、 根據(jù)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交租期的長(zhǎng)短，其中介費(fèi)是按照半個(gè)月到一個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取;房屋買賣代理收費(fèi)，是按照房屋成交價(jià)格0.5-2.5%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)、獨(dú)家代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高一些，但是不能超過成交價(jià)格的3%。

小編總結(jié)：關(guān)于我愛我家中介費(fèi)幾個(gè)點(diǎn)，小編就簡(jiǎn)單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)τ诖擞兴私狻２煌貐^(qū)的中介標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同，大家如果想要買賣二手房或租房，可以到中介門店了解一下當(dāng)?shù)刂薪橘M(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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三、天津二手房中介費(fèi)？

二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：

1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》規(guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。

2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中**房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；**貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：

1．一般來(lái)說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。

3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

二手房中介費(fèi)可以砍價(jià)：

1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價(jià)，雖然***主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。

2．如果你認(rèn)識(shí)二手房中介公司里的人，可以砍價(jià)。

注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。

四、天津二手房中介費(fèi)

二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般是房屋成交價(jià)格的1%至2%房合同時(shí)交付；需要網(wǎng)簽的二手房由于在過戶當(dāng)日給付房屋尾款，可在過戶后當(dāng)日交付房款時(shí)一并交付中介費(fèi)。
二手房我國(guó)法律規(guī)定中介人促應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。


依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的，按1%收取;超過100萬(wàn)元%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。


中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收


2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。


3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。


4、**房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗


5、**貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗


6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗



依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%收取;超過10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額(含100萬(wàn)元)的，按1%收取;超過100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民***規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。