房產(chǎn)抵押貸款流程

房產(chǎn)抵押貸款流程并不繁復(fù)，在這里主要說明資金需求這向銀行貸款的流程，以便他們清楚了解每一步進(jìn)行他們所需做的事，并且降低等待中焦躁。

第一步，他們需要貸款，要進(jìn)行申請(qǐng)。各個(gè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款用途、額度、期限范圍都有限定要求，選擇可為自己提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，準(zhǔn)備相應(yīng)資料進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

因房產(chǎn)抵押貸款主體不同，需要準(zhǔn)備的資料也不同。個(gè)人需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

企業(yè)需要根據(jù)銀行要求提供的材料有：企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營章程、證件、報(bào)告、購銷合同，近六個(gè)月的流水、報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款必不可少要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估決定貸款額度，而其中的可能與預(yù)期產(chǎn)生額度不同，有貸款風(fēng)險(xiǎn)。

為貸款的順利進(jìn)行，要把所有將所有審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

借款人公證貸款信息，對(duì)公證合同要進(jìn)行相關(guān)的確認(rèn)簽字等。

最后銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到辦理抵押登記手續(xù)。