很多人很多二手房的時候，都會選擇滿五唯一的房子，這樣可以少交很多稅，很多人對此的認識不多，那么買房滿五唯一是什么意思？買房滿五唯一有什么好處？下文就來帶大家了解一下。

滿五唯一是什么意思

滿五是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算起始日期，時間滿五年或超過五年；

唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位唯一。

買房滿五唯一有什么好處

首先，賣方的房產(chǎn)證滿5年，并且是家庭唯一住房的，購房者不需要繳納個人所得稅。

其次，賣方的房產(chǎn)證不滿2年，購房者需要繳納房產(chǎn)交易差額20％個人所得稅，以及5％增值稅。

最后，賣方的房產(chǎn)證滿5年，但并不是家庭唯一住房的，購房者需要繳納房產(chǎn)交易差額20％個人所得稅，或者計稅價格的1％。