所謂房屋抵押貸款，是將房產(chǎn)作為抵押物從銀行獲得貸款的一種形式，房屋抵押貸款是抵押貸款中非常傳統(tǒng)且受歡迎的項(xiàng)目。

其次房屋抵押貸款還有以下幾項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)：

1、利率相對(duì)較低，由于借款人提供了房產(chǎn)作抵押，銀行所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)固然也下降了不少，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，也更愿意給予借款人較低的利率；

2、貸款期限較長(zhǎng)，據(jù)悉，用房產(chǎn)抵押貸款，授信期限一般是10-20年，最長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年；

3、貸款額度較高，房屋抵押貸款的額度最高可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估值得七成，可以解決借款人要大額貸款得困難；

4、審批率相對(duì)高；

5、能用他人房屋作抵押；

6、還款方式靈活；

7、一次抵押，循環(huán)使用；

8、可提前還款。

很多客戶一聽(tīng)到房子抵押就很排斥，寧愿賣房也不愿意抵押，結(jié)果，***過(guò)來(lái)了，房子沒(méi)了，想再買房子的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)自己辛苦賺來(lái)的錢(qián)還不夠補(bǔ)貼房?jī)r(jià)上漲的差價(jià)，真是賠了夫人又折兵。其實(shí)房屋抵押貸款，既獲得了周轉(zhuǎn)資金，同時(shí)還能享受房?jī)r(jià)上漲的福利，何樂(lè)而不為？有遠(yuǎn)見(jiàn)的人總是學(xué)會(huì)利用銀行的錢(qián)來(lái)為自己賺錢(qián)。