面對融資難題，當(dāng)前做得風(fēng)生水起的房屋抵押貸款，無疑成為了眾多創(chuàng)業(yè)者以及中小企業(yè)迅速解決資金難題的有效手段。那么，房屋 抵押貸款有哪些種類呢？哪一種的更適合您的情況和需求呢？本文中將對此問題進(jìn)行簡明扼要的闡述，希望能夠幫助您有的放矢地選擇適合您的房屋抵押貸款模式。

若按照房屋抵押貸款的期限長短來劃分，可以將其分為長期貸款和短期貸款。所謂長期的房屋抵押貸款，其期限設(shè)定一般機(jī)構(gòu)都規(guī)定為1年以上，這種貸款的期限較 長，因此相應(yīng)風(fēng)險就有所增加，因此其利率一般都比短期貸款要高一些。而短期的房屋抵押貸款，業(yè)內(nèi)一般認(rèn)為是1年以內(nèi)的貸款模式，而現(xiàn)今大多數(shù)銀行機(jī)構(gòu)一般 不愿意做這種模式的貸款，但這種貸款又確實(shí)是許多個人、中小企業(yè)非常需要的貸款模式，因為這種模式利率相對低一些，能夠迅速解決個人、中小企業(yè)在融資方面 的燃眉之急，又不至于承擔(dān)過重的利率負(fù)擔(dān)，這方面民間機(jī)構(gòu)的貸款就凸顯了其優(yōu)勢。

若是按照借款人使用貸款的方向和用途來區(qū)分，那么房屋抵押貸款可以大致分為流動資金貸款、固定資產(chǎn)貸款、科技開發(fā)貸款三種。

其一，流動資金貸款，一般是創(chuàng)業(yè)者或者中小企業(yè)為了解決流動資金不足的困境而申請的貸款，這種貸款一般期限比較短，是一種高效、實(shí)用的融資手段，具有手續(xù)簡便、周轉(zhuǎn)性強(qiáng)、融資成本低的特點(diǎn)，因此成為深受廣大客戶歡迎的業(yè)務(wù)。

其二，固定資產(chǎn)貸款，是企業(yè)為解決固定資產(chǎn)投資活動的資金需求而申請的貸款，主要用于固定資產(chǎn)項目的建設(shè)、購置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)。固定資產(chǎn)貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。

其三，科技開發(fā)貸款，是企業(yè)用于新技術(shù)和新產(chǎn)品的研制開發(fā)而申請的貸款，這方面一般是指經(jīng)營管理狀況良好，且具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及技術(shù)水平等條件的企業(yè)。